拍賣買賣土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并擬通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意通過拍賣程序受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地拍賣買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地價款及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露該土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理該土地的拍賣手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合發(fā)布拍賣公告等。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，將該土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該土地的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定參加土地拍賣活動，并按照拍賣程序的要求支付拍賣保證金及相關(guān)費用。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定及時足額支付土地價款及其他相關(guān)費用。配合甲方及相關(guān)部門辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。三、土地價款及支付方式1.土地價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的拍賣成交價款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在拍賣成交后抵作土地價款。首付款：乙方在拍賣成交后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前，將剩余土地價款一次性支付至甲方指定的賬戶。四、拍賣程序1.甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的拍賣機構(gòu)對該土地進行拍賣，并按照拍賣機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.拍賣機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組織拍賣活動，發(fā)布拍賣公告，確定拍賣時間、地點等。3.乙方應(yīng)按照拍賣公告的要求參加拍賣活動，參與競買。4.拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定簽訂成交確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地過戶登記1.甲方應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的過戶登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露土地相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地價款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地價款的[X]%支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照土地價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份