物業(yè)合同的合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），需要委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該物業(yè)提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積具體數(shù)值及單位]5.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]6.物業(yè)構(gòu)成明細：建筑物及附屬設施：[詳細列舉建筑物的棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況，以及附屬設施如停車場、綠化景觀等]公共區(qū)域：[包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、廣場、樓梯間、電梯前室等]設備設施：[如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設備設施的具體情況]二、服務內(nèi)容及標準1.房屋建筑共用部位的維護和管理乙方負責對房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、板、屋頂?shù)瘸兄亟Y(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內(nèi)電梯間等共用部位進行日常巡查、養(yǎng)護，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。維護標準：保持房屋建筑共用部位外觀整潔，無明顯損壞、滲漏等情況，墻面、地面平整，門窗完好。2.房屋建筑共用設施設備的維護、運行和管理共用設施設備包括電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，定期進行巡查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。維護標準：電梯運行平穩(wěn)、舒適，定期進行安全檢測；消防系統(tǒng)隨時處于正常備用狀態(tài)，各項功能完好；給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)穩(wěn)定，電壓正常；照明系統(tǒng)明亮，及時更換損壞燈具；通風系統(tǒng)良好，通風順暢；智能化系統(tǒng)運行正常，數(shù)據(jù)準確。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、廣場、樓道、電梯、垃圾桶等的日常清潔，及時清理垃圾和雜物。保潔標準：公共區(qū)域無雜物、無積水、無污漬，垃圾桶定期清理，保持外觀整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。養(yǎng)護標準：綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，草坪平整，花卉鮮艷，樹木修剪整齊，造型美觀。5.公共秩序維護與安全防范乙方應制定并執(zhí)行公共秩序維護制度，安排專人負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，設置門禁系統(tǒng)，對進出人員和車輛進行登記管理。安全防范標準：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無治安案件發(fā)生，車輛停放有序，消防通道暢通，對突發(fā)事件能夠及時響應并采取有效措施。6.交通秩序管理合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場地，設置明顯的停車標識，引導車輛有序停放。管理標準：停車秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象，保障業(yè)主和使用人的車輛安全。7.其他服務[如有其他特殊服務內(nèi)容，在此詳細列舉，如代收水電費、提供社區(qū)文化活動組織等]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理服務費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的文件資料和工作條件。配合乙方處理物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度，并組織實施。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行本合同約定的義務。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管物業(yè)管理服務中形成的各類檔案資料。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。依法履行安全保障義務，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全事故承擔相應的法律責任（因甲方或第三方原因?qū)е碌某猓Ｋ?、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，每月物業(yè)管理服務費用總額為[具體金額]元。上述費用標準如有調(diào)整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方履行義務，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)管理服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務費用標準或挪作他用，應退還多收的費用，并按照多收費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若一方提出終止合同，應提前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其