物業(yè)簽訂廣告協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)提供者，擁有該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理權(quán)利；乙方系一家具有廣告經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，有意在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展廣告業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告設(shè)置、發(fā)布等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣告設(shè)置位置1.建筑物外立面：包括但不限于樓體墻面、玻璃幕墻、屋頂?shù)任恢茫唧w設(shè)置點(diǎn)位由雙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)共同確定。2.公共區(qū)域：如電梯轎廂內(nèi)部、電梯等候區(qū)墻面、走廊墻面、停車場出入口等公共區(qū)域，乙方可在符合安全及管理規(guī)定的前提下進(jìn)行廣告設(shè)置。（二）廣告形式1.噴繪廣告：采用高質(zhì)量噴繪材料制作，畫面清晰、色彩鮮艷，具有較好的視覺效果，用于建筑物外立面等較大面積的廣告展示。2.燈箱廣告：以燈光照明為特色設(shè)計(jì)，可提高廣告的夜間可視性，適用于電梯等候區(qū)、停車場出入口等區(qū)域。3.電子顯示屏廣告：通過電子顯示屏滾動(dòng)播放廣告內(nèi)容，能夠動(dòng)態(tài)展示多種廣告信息，可設(shè)置在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置。（三）廣告內(nèi)容范圍乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求，不得包含以下內(nèi)容：1.違反國家法律法規(guī)、政策的信息。2.涉及淫穢、色情、暴力、恐怖、邪教等不良內(nèi)容。3.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益的內(nèi)容。4.其他可能對物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人造成不良影響或違反物業(yè)管理規(guī)定的內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告設(shè)置、發(fā)布等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定。如乙方的廣告活動(dòng)違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)暫停相關(guān)廣告活動(dòng)，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廣告管理費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告設(shè)置所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。為乙方的廣告設(shè)置、維護(hù)等活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常開展廣告業(yè)務(wù)，但乙方不得因此干擾物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等環(huán)境，不因乙方的廣告活動(dòng)而影響業(yè)主及使用人的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定廣告的內(nèi)容、形式及發(fā)布時(shí)間等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以確保廣告業(yè)務(wù)的順利開展。對其在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告享有所有權(quán)及經(jīng)營收益權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)廣告設(shè)置、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地開展廣告業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定的廣告設(shè)置位置、形式及內(nèi)容范圍進(jìn)行廣告設(shè)置和發(fā)布，不得擅自更改或超出約定范圍。如需更改，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及管理工作，確保廣告的質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е聫V告出現(xiàn)損壞、脫落等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，消除安全隱患。定期向甲方提供廣告設(shè)置、發(fā)布情況的報(bào)告，包括廣告內(nèi)容、形式、位置、發(fā)布時(shí)間等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廣告管理費(fèi)等費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）廣告管理費(fèi)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付廣告管理費(fèi)，廣告管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。廣告管理費(fèi)包含甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的廣告管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體日期]內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用如乙方在廣告設(shè)置、發(fā)布過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、場地占用費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及約定及時(shí)支付。四、廣告設(shè)置及發(fā)布期限（一）廣告設(shè)置期限本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成廣告的設(shè)置工作。如因特殊原因需要延長設(shè)置期限，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限自廣告設(shè)置完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[具體時(shí)長]。在發(fā)布期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，如乙方不再續(xù)簽或甲方不同意續(xù)簽，乙方應(yīng)在發(fā)布期限屆滿后及時(shí)拆除廣告，恢復(fù)物業(yè)區(qū)域原狀。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展廣告業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自提高廣告管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照多收費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還多收部分的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行廣告設(shè)置、發(fā)布等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照廣告管理費(fèi)總額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方已支付的廣告管理費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人造成的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廣告管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停乙方的廣告活動(dòng)，并解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自更改廣告設(shè)置位置、形式或內(nèi)容范圍，或未經(jīng)甲方書面同意延長廣告設(shè)置期限或發(fā)布期限，應(yīng)按照廣告管理費(fèi)總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并及時(shí)恢復(fù)原狀。如因乙方擅自更改導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行廣告維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致廣告出現(xiàn)損壞、脫落等安全事故，并給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照廣告管理費(fèi)總額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如果出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議，解除通知自送達(dá)對方之日起生效。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)長]。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)