父母房子歸屬協(xié)議書甲方：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方：姓名：[子女姓名1]身份證號：[子女1身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]姓名：[子女姓名2]身份證號：[子女2身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋的歸屬及相關權(quán)益義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[登記的所有權(quán)人姓名]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進行使用、收益等相關行為，但不得損害乙方權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及相關產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自丟失、損毀或變更。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行合理使用、處分等行為。2.義務按照本協(xié)議約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等相關義務。尊重甲方對該房屋的合理使用權(quán)益，不得干涉甲方正常居住、使用等行為。保護該房屋及其附屬設施，不得故意損壞，如有損壞應負責修復或賠償。三、房屋歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋歸乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同所有。2.乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自單獨處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為。四、具體權(quán)益分配1.居住權(quán)益甲方在有生之年享有在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利，乙方應保障甲方的正常居住生活，不得干擾或妨礙甲方居住。甲方居住期間，應合理使用房屋，不得故意損壞房屋設施設備。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。2.收益權(quán)益該房屋如產(chǎn)生租金等收益，在甲方居住期間，收益歸甲方所有，用于甲方的生活開支等。甲方去世后，該房屋如產(chǎn)生收益，由乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同享有。3.處分權(quán)益甲方去世后，乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋進行處分，包括但不限于出售、繼承等。在處分該房屋時，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。五、費用承擔1.與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，在甲方居住期間由甲方承擔；甲方去世后，由乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同承擔。2.因辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定分擔方式的，由雙方協(xié)商確定分擔比例。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或故意損壞房屋導致乙方權(quán)益受損的，甲方應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自單獨處分該房屋或不履行相關義務導致甲方權(quán)益受損的，乙方應向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行支付款項等義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本