物業(yè)裝修框架協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[業(yè)主姓名/裝修公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方擬對位于[物業(yè)地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為保障裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該物業(yè)內(nèi)的裝修事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為乙方合法擁有或經(jīng)合法授權(quán)進(jìn)行裝修。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修活動應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行，裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二：雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修行為符合法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定及本協(xié)議的要求。對乙方違反裝修規(guī)定或損害公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并采取相應(yīng)措施予以糾正。根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定，對乙方裝修過程中涉及的違規(guī)行為，有權(quán)依法依規(guī)進(jìn)行制止、處罰或向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的裝修管理規(guī)定、裝修指南等相關(guān)資料，告知乙方裝修過程中的注意事項(xiàng)和禁止行為。為乙方裝修活動提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供臨時用水用電接口、協(xié)調(diào)垃圾清運(yùn)等。在乙方裝修過程中，及時處理乙方提出的合理訴求，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定及本協(xié)議的約定，文明施工，采取有效措施減少裝修噪音、粉塵等污染，避免對其他業(yè)主造成影響。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修過程中如需改動房屋原有水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并在施工前通知甲方。施工完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且不存在安全隱患。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為裝修工程辦理相關(guān)手續(xù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、裝修保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元及裝修押金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定及本協(xié)議的約定，如乙方未出現(xiàn)違規(guī)行為，裝修工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方將無息退還裝修保證金。裝修押金用于支付乙方裝修過程中可能產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域損壞修復(fù)費(fèi)等費(fèi)用，如乙方裝修過程中未產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，裝修工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方將無息退還裝修押金。2.如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違反法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從裝修保證金或裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用。扣除后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足裝修保證金或裝修押金。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至追究乙方的法律責(zé)任。四、裝修期限1.乙方裝修工程的期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明延期原因及預(yù)計(jì)延期時間。經(jīng)甲方同意后，方可延期。未經(jīng)甲方同意擅自延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在裝修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間及節(jié)假日進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響其他業(yè)主的正常生活。如因特殊情況確需在休息時間及節(jié)假日進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)提前通知受影響的業(yè)主，并取得其書面同意。同時，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音污染，確保施工活動不對其他業(yè)主造成嚴(yán)重影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動受到影響或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等相關(guān)資料，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違規(guī)裝修行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違規(guī)行為給其他業(yè)主或物業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方裝修過程中產(chǎn)生的垃圾未按照甲方要求及時清理，或未按照指定地點(diǎn)和方式堆放、清運(yùn)的，甲方有權(quán)代為清理，并從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照裝修押金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修保證金、裝修押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工且驗(yàn)收合