換房合同協(xié)議書(shū)范本甲方（換出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量）、電器（列舉主要電器名稱(chēng)及品牌型號(hào)）等。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完全合法的處分權(quán)，能順利辦理?yè)Q房相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量）、電器（列舉主要電器名稱(chēng)及品牌型號(hào)）等。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完全合法的處分權(quán)，能順利辦理?yè)Q房相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。3.換房服務(wù)雙方同意在換房過(guò)程中，共同委托[具體中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（如有）提供相關(guān)的房屋交易信息咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，為雙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)配合辦理房屋交換及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付換出房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。在交付前，應(yīng)確保房屋保持換房時(shí)約定的狀態(tài)，不得故意損壞房屋及其配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理?yè)Q入房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合完成過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)程序，包括但不限于簽字、面簽等。承擔(dān)因換出房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截止到換房交接日的費(fèi)用（如有），并在交接時(shí)向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。如實(shí)向乙方告知換出房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里關(guān)系情況、是否存在噪音等影響居住的不利因素等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)配合辦理房屋交換及相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付換入房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。在交付前，應(yīng)確保房屋保持換房時(shí)約定的狀態(tài)，不得故意損壞房屋及其配套設(shè)施。協(xié)助甲方辦理?yè)Q出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合完成過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)程序，包括但不限于簽字、面簽等。承擔(dān)因換入房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截止到換房交接日的費(fèi)用（如有），并在交接時(shí)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明。如實(shí)向甲方告知換入房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里關(guān)系情況、是否存在噪音等影響居住的不利因素等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、換房程序及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本換房合同協(xié)議書(shū)，自合同簽訂之日起，雙方均受本協(xié)議約束。2.房屋查驗(yàn)簽訂協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自對(duì)對(duì)方換出房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。3.資料準(zhǔn)備雙方在房屋查驗(yàn)無(wú)異議后，各自準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等相關(guān)資料，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等相關(guān)資料。資料準(zhǔn)備時(shí)間為[X]個(gè)工作日。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)谫Y料準(zhǔn)備齊全后，雙方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)間為[具體申請(qǐng)日期]。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)申請(qǐng)程序，包括但不限于提交申請(qǐng)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.房屋交接在雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行再次查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方將換出房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方，乙方將換入房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給甲方。同時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付換入房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲