拆遷征地協議書范本甲方：[拆遷方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體位置]的土地及地上附著物進行拆遷征地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方擁有位于[具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。該土地界址清晰，四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋數量]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，層數為[X]層，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住/辦公/生產等]。房屋內部裝修情況如下：地面為[地磚材質/木地板材質等]，墻面為[乳膠漆/壁紙等]，天花板為[吊頂材質等]，門窗為[門窗材質及類型]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水井、水塔、電力設施（變壓器、配電箱、電線電纜等）、通信設施（固定電話線路、網絡線路等）、給排水設施（水管、下水道等）、消防設施（消火栓、滅火器等）、綠化景觀（樹木、草坪等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷征地。在拆遷征地過程中，有權要求乙方提供與土地及地上附著物相關的資料和文件，以便進行評估、拆遷等工作。有權根據項目建設進度，合理安排拆遷征地工作的時間和順序。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷征地補償款。在拆遷征地前，應依法辦理相關審批手續(xù)，確保拆遷征地行為的合法性。負責組織實施拆遷征地工作，制定合理的拆遷方案，采取必要的安全防護措施，確保拆遷征地工作安全、順利進行。對乙方因拆遷征地造成的損失，按照本協議約定給予相應的補償和賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷征地補償款。有權對甲方的拆遷征地工作進行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、安全的原則進行操作。在拆遷征地過程中，有權要求甲方保護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。2.義務按照本協議約定，積極配合甲方的拆遷征地工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關資料、騰空房屋、清理場地等。在拆遷征地前，應自行處理好與土地及地上附著物相關的債權債務關系，確保拆遷征地工作不受任何第三方干擾。遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，不得阻礙甲方的拆遷征地工作，不得故意損壞土地及地上附著物。三、拆遷征地補償款及支付方式（一）拆遷征地補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷征地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于土地補償費、房屋補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費等一切因拆遷征地給乙方造成的損失。（二）各項補償款明細1.土地補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[土地補償費計算標準及依據]計算得出。2.房屋補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據房屋的建筑面積、結構、成新程度等因素，按照[房屋評估機構名稱]出具的評估報告確定的評估價值計算。3.附屬設施補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據附屬設施的種類、數量、規(guī)格、使用年限等，由雙方共同委托的評估機構評估確定。4.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方實際發(fā)生的搬遷費用計算，包括但不限于搬運費、運輸費、裝卸費等。乙方應提供相關費用憑證，經甲方審核后予以確認。5.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據乙方需要臨時安置的時間和安置標準計算。臨時安置時間自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，安置標準為每月每平方米[X]元。6.停產停業(yè)損失費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），針對乙方因拆遷征地導致停產停業(yè)的損失，按照乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合停產停業(yè)期限計算。停產停業(yè)期限自拆遷征地公告發(fā)布之日起至乙方恢復正常經營之日止。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷征地補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將土地及地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷征地補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方完成拆遷征地工作，經乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷征地補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷征地工作安排及時間節(jié)點（一）拆遷征地工作安排1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，制定詳細的拆遷征地工作計劃，并通知乙方。2.甲方應組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷征地工作，在拆遷過程中應采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。3.乙方應在接到甲方的拆遷通知后，按照甲方要求的時間和方式，積極配合甲方進行拆遷征地工作，包括但不限于騰空房屋、清理室內物品、拆除附屬設施等。（二）時間節(jié)點1.騰空房屋時間：乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。2.土地及地上附著物交付時間：乙方騰空房屋后[X]日內，將土地及地上附著物完整、無損壞地交付給甲方。3.拆遷征地完成時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內完成拆遷征地工作，并將土地平整完畢交付給相關部門。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷征地補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷征地補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷征地工作安排和時間節(jié)點進行拆遷征地工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.若甲方在拆遷征地過程中，違反法律法規(guī)規(guī)定或本協議約定，損害乙方合法權益的，甲方應負責恢復原狀或給予相應的賠償，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方進行拆遷征地工作，每逾期一日，應按照拆遷征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷征地補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷征地過程中，故意損壞土地及地上附著物，或隱匿、轉移、變賣土地及地上附著物相關物品的，乙方應負責修復或賠償，并按照損壞或隱匿、轉移、變賣物品價值的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及本協議約定，阻礙甲方的拆遷征地工作，導致拆遷征地工作無法正常進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于拆遷費用增加、工期延誤損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條