提前解約租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《租賃合同》，約定乙方租賃甲方位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）用于[租賃用途]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前解約租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前解約應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在提前解約過(guò)程中對(duì)租賃房屋的使用及維護(hù)情況，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。在乙方提前解約后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前解約相關(guān)需甲方配合的事宜，如開具證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前解約符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。在提前解約前，有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用租賃房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付提前解約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在提前解約前，應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。）在提前解約后，應(yīng)及時(shí)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)明顯損壞及物品遺留。應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在提前解約過(guò)程中雙方溝通順暢。三、提前解約相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）提前解約費(fèi)用1.違約金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。該違約金是對(duì)甲方因乙方提前解約可能遭受的損失的補(bǔ)償，包括但不限于重新尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置損失等。（根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）2.剩余租金及押金處理乙方已支付的租金中，截至提前解約日期尚未使用的部分，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體退款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]退還乙方。乙方交付的押金，在扣除因乙方提前解約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)用（如有）后，如有剩余，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體退款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]退還乙方；如不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體補(bǔ)足期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]補(bǔ)足差額。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]將提前解約應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、提前解約手續(xù)辦理（一）乙方提前通知乙方應(yīng)提前[具體通知期限，如30天]以書面形式通知甲方其提前解約的意向，并說(shuō)明解約原因。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的甲方聯(lián)系地址。（二）騰空房屋及驗(yàn)收1.在提前解約通知送達(dá)甲方后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)騰空租賃房屋。騰空后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[具體驗(yàn)收期限，如5個(gè)工作日內(nèi)]對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備是否完好、房屋是否清潔衛(wèi)生等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）費(fèi)用結(jié)算及手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算清單。2.乙方應(yīng)向甲方提供與提前解約相關(guān)的文件及資料，如提前解約通知、費(fèi)用支付憑證等。甲方在收到乙方支付的全部費(fèi)用及相關(guān)文件資料后，應(yīng)與乙方辦理租賃房屋交接手續(xù)，并出具交接證明。交接證明應(yīng)注明租賃房屋交接的時(shí)間、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[具體逾期違約金比例，如0.1%]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利提前解約辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付提前解約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，如0.1%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體逾期期限，如10天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方已支付的違約金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空租賃房屋或未將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的[具體增加比例，如50%]向甲方支付額外違約金，并承擔(dān)因房屋未按時(shí)交還給甲方造成的一切損失。3.若乙方提前解約的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的數(shù)據(jù)調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。（根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。）六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議