拆遷合理補(bǔ)償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的[房屋具體地址及詳細(xì)情況描述]房屋及附屬設(shè)施面臨拆遷，乙方作為拆遷實(shí)施主體，為確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方被拆遷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)及程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻、水電設(shè)施等]。2.土地情況該房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在拆遷前對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理、搬移。有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造審批文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付乙方進(jìn)行拆除。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。有權(quán)要求甲方配合完成拆遷相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，不得擅自擴(kuò)大拆遷范圍或采取違法拆遷行為。拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有因拆遷應(yīng)給予甲方的補(bǔ)償費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。土地價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估，土地價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：車庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元，儲(chǔ)物間補(bǔ)償人民幣[X]元，圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元……（逐一列舉附屬設(shè)施補(bǔ)償金額），共計(jì)人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償：按照裝修評(píng)估價(jià)值，裝修補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助：給予甲方搬遷補(bǔ)助人民幣[X]元，用于彌補(bǔ)甲方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自甲方騰空房屋交付乙方拆除之日起，至乙方通知甲方回遷安置房屋之日止，乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，乙方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方騰空房屋并交付乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆遷工作全部完成，乙方清理現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、回遷安置1.回遷安置房屋情況乙方應(yīng)在[具體回遷安置地點(diǎn)]為甲方提供回遷安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面材質(zhì)及工藝要求等]。3.回遷安置程序在回遷安置房屋竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理回遷安置手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到乙方指定地點(diǎn)辦理回遷安置手續(xù)，簽訂回遷安置協(xié)議。乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自擴(kuò)大拆遷范圍或采取違法拆遷行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供回遷安置房屋，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)整改或提供符合要求的安置房屋。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)回遷安置，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助，直至甲方實(shí)際回遷安置之日止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起