物流地塊租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物流地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意租賃該地塊用于物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.地塊用途乙方租賃該地塊的用途為物流倉(cāng)儲(chǔ)、貨物裝卸、運(yùn)輸車輛停放及相關(guān)物流配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰貕K的用途。3.地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的地塊現(xiàn)狀符合乙方開(kāi)展物流業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、具備基本的通水通電條件等。乙方應(yīng)在接收地塊時(shí)對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在租賃期間按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)地塊。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日將地塊交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將地塊按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回地塊的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將地塊交付給乙方使用。保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該地塊。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地塊周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展物流業(yè)務(wù)，不因相鄰關(guān)系問(wèn)題受到干擾。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊開(kāi)展物流業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自行決定物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需對(duì)地塊進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間地塊內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將地塊交還甲方，并保證地塊及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)物流業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本協(xié)議約定條件的地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地塊交付確認(rèn)書(shū)。2.返還時(shí)間及條件租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將地塊交還甲方。乙方交還的地塊應(yīng)符合以下條件：地塊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。地塊應(yīng)清理干凈，不存在任何垃圾、雜物等。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將地塊交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空地塊，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變地塊用途、對(duì)地塊進(jìn)行改造擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定將地塊交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回地塊，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式