租賃合同協(xié)議2025年服務(wù)條款租賃合同協(xié)議第一條租賃物出租方將位于[詳細地址]的[房屋/場地類型，如住宅、商鋪]（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[總月數(shù)]個月。第三條租金及支付方式1.租金標準為人民幣[金額]元/月（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。3.首期租金應(yīng)于[支付時間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)支付。4.逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日向出租方支付逾期租金總額[比例，如0.05%]的違約金。第四條押金1.承租方應(yīng)于[支付時間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]向出租方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。2.押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，無欠費，且承租方已結(jié)清所有應(yīng)付款項，出租方應(yīng)在[天數(shù)，如15]日內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條服務(wù)條款1.服務(wù)范圍：出租方負責提供以下服務(wù)：a.保證供暖、供水、供電、排污系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，并承擔其日常維護和定期檢修責任。b.對于包含公共區(qū)域的物業(yè)，提供日常清潔服務(wù)，包括公共走廊、樓梯間、大堂等的清潔，頻率為[頻率，如每日/每周]。c.保證電梯、安保系統(tǒng)等公共設(shè)施的正常運行，并承擔其維修責任。d.承擔因房屋結(jié)構(gòu)問題、主體設(shè)備故障等非承租方原因造成的維修工作。e.在發(fā)生緊急情況時，提供應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并應(yīng)在接到通知后[時間，如2小時]內(nèi)到達現(xiàn)場處理。2.服務(wù)標準：a.基礎(chǔ)設(shè)施故障應(yīng)在接到報修通知后[時間，如24小時]內(nèi)響應(yīng)，并在[時間，如48小時]內(nèi)完成維修。b.清潔服務(wù)應(yīng)達到[描述，如干凈、整潔]的標準。c.電梯等公共設(shè)施應(yīng)保持正常運行，故障修復(fù)應(yīng)在[時間]內(nèi)完成。3.服務(wù)請求與響應(yīng)：承租方應(yīng)通過[方式，如指定電話、微信小程序]報修或提出服務(wù)請求。出租方應(yīng)在接到請求后及時處理。4.費用承擔：租金已包含[說明哪些服務(wù)費用已包含]。對于因承租方使用不當造成的維修費用、超出標準的服務(wù)需求（如額外清潔、個人設(shè)施安裝等）所產(chǎn)生的費用，由承租方承擔。具體費用標準或計算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.服務(wù)監(jiān)督：承租方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量和及時性進行監(jiān)督，并有權(quán)向出租方提出合理化建議。6.免責條款：因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供的，出租方不承擔責任。因承租方原因造成的設(shè)施損壞或服務(wù)問題，出租方有權(quán)要求承租方自行修復(fù)或賠償。第六條租賃物的使用限制承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險品或進行違法活動。第七條維修責任1.租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由出租方負責。2.承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。3.承租方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進行維修。第八條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方承擔違約責任：a.逾期支付租金超過[天數(shù)]天的。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。c.利用租賃物進行違法活動的。d.拖欠水、電、燃氣等費用，影響他人使用的。3.租賃期滿，合同自然終止。如承租方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[時間]日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或按指定電話通知（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認視為送達）即視為有效送達。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租方書面同意。3.