租賃合同協(xié)議2025年提前解約責任甲方（出租人）：[出租人法定全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租人證件號碼]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人法定全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租人證件號碼]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列租賃事項達成協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[房屋/場地具體地址]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[建筑面積平方米數(shù)]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、家具等]。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于[明確租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]目的，不得擅自改變租賃用途或用于任何非法活動。第三條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限月數(shù)]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付方式，如押一付三/押一付一]，即乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。3.甲方應在收到租金后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。第五條押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方依約交還租賃物，并結(jié)清所有應付款項，且租賃物及其附屬設施無損壞（自然損耗除外）的，甲方應在乙方交還租賃物后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若押金不足以彌補乙方造成的損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行賠償。第六條提前解約責任1.法定解除：如遇法律規(guī)定或政府征收、征用、拆遷等情況導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同可依法解除，雙方互不承擔違約責任。2.約定解除（乙方）：a.乙方如因不可抗力（如地震、火災等）導致無法繼續(xù)使用租賃物的，可提前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，本合同予以解除，甲方應退還乙方剩余租金及押金。b.乙方如需提前解除本合同，應提前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，并按月租金的[倍數(shù)]向甲方支付違約金（最高不超過[最高違約金限額]元）。違約金的計算方式為：[具體計算公式，如剩余月數(shù)×每月租金×違約金倍數(shù)]。支付違約金后，乙方應結(jié)清剩余租金、水電煤氣等費用，并按約定交還租賃物。c.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，或利用租賃物進行非法活動，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)]個月租金的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應進行賠償。乙方還應結(jié)清所有費用并交還租賃物。3.約定解除（甲方）：a.若乙方連續(xù)[天數(shù)]日未支付租金，或累計逾期支付租金超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)]個月租金的違約金，同時保留向乙方追償全部逾期租金及可能產(chǎn)生的其他損失的權(quán)利。乙方還應結(jié)清所有費用并交還租賃物。b.若乙方違反本合同第三條約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)]個月租金的違約金，同時乙方應恢復租賃物原狀。乙方還應結(jié)清所有費用并交還租賃物。c.若乙方利用租賃物進行違法活動的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于[倍數(shù)]個月租金的違約金，同時乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。乙方還應結(jié)清所有費用并交還租賃物。4.協(xié)商解除：雙方可在租賃期內(nèi)就提前解除本合同進行協(xié)商，達成一致后，另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.解約后的費用結(jié)算：無論因何種原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方均應結(jié)清截至實際解除日期的全部租金、水電煤氣、物業(yè)管理等費用。甲方有權(quán)要求乙方在交還租賃物前，對其進行的裝修、改造等增設部分進行拆除或恢復原狀，費用由[責任方]承擔。因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家相關規(guī)定和標準，能夠滿足乙方約定的使用目的。2.甲方應按合同約定按時交付租賃物給乙方。交付時應保證租賃物及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應承擔租賃物的正常維修責任（自然損耗除外），確保租賃物處于可使用狀態(tài)。因甲方維修不及時或維修不當造成的損失，由甲方承擔。4.甲方應配合乙方辦理與租賃物相關的政府批準手續(xù)（如需）。5.甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，但檢查應提前[提前天數(shù)]日通知乙方，并選擇合理時間進行，不得妨礙乙方的正常使用。第八條乙方的權(quán)利與義務1.乙方應按合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。2.乙方應按約定的用途合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、進行大規(guī)模裝修或損壞。如確需改變，應事先征得甲方書面同意。3.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，保持租賃環(huán)境清潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施（自然損耗除外）恢復原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)交還甲方。4.乙方應遵守國家及當?shù)卣P于租賃房屋的各項管理規(guī)定，并承擔因其行為產(chǎn)生的所有責任。5.乙方應自行負責租賃物內(nèi)的安全，并購買必要的保險。因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。第九條違約責任（除第六條已約定外）1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。第十條不可抗力1.因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙