旭輝集團(tuán)品牌介紹日期:演講人：XXX集團(tuán)概況發(fā)展歷程核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域品牌價(jià)值體系企業(yè)文化特質(zhì)社會(huì)責(zé)任實(shí)踐目錄contents01集團(tuán)概況旭輝集團(tuán)成立于2000年，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，已成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)之一，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)多個(gè)核心城市群。成立時(shí)間集團(tuán)總部位于中國(guó)上海，依托長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射全國(guó)市場(chǎng)，并逐步拓展海外業(yè)務(wù)，形成全球化戰(zhàn)略布局?？偛康攸c(diǎn)成立時(shí)間與總部地點(diǎn)企業(yè)性質(zhì)與核心定位品牌理念堅(jiān)持“長(zhǎng)期主義”經(jīng)營(yíng)哲學(xué)，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健增長(zhǎng)、精細(xì)運(yùn)營(yíng)和客戶導(dǎo)向，打造具有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)形象。核心定位以“用心構(gòu)筑美好生活”為使命，聚焦“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”角色，致力于通過(guò)高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)提升人居體驗(yàn)，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。企業(yè)性質(zhì)旭輝集團(tuán)是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，涵蓋住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、長(zhǎng)租公寓、教育等多元化業(yè)務(wù)板塊。業(yè)務(wù)規(guī)模以“深耕一二線，機(jī)會(huì)型布局三四線”為戰(zhàn)略，覆蓋長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、中西部等核心經(jīng)濟(jì)圈，并在倫敦、悉尼等國(guó)際城市落地項(xiàng)目。市場(chǎng)布局多元化拓展除住宅開(kāi)發(fā)外，商業(yè)板塊已運(yùn)營(yíng)超20個(gè)大型購(gòu)物中心，物業(yè)板塊（永升服務(wù)）獨(dú)立上市，長(zhǎng)租公寓品牌“旭輝瓴寓”進(jìn)入行業(yè)前列。截至2023年，旭輝集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模超5000億元，年銷售額連續(xù)多年躋身行業(yè)TOP20，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)500個(gè)，服務(wù)百萬(wàn)級(jí)業(yè)主群體。發(fā)展規(guī)模與市場(chǎng)布局02發(fā)展歷程旭輝集團(tuán)于2000年在上海成立，早期專注于住宅開(kāi)發(fā)，憑借優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和精準(zhǔn)市場(chǎng)定位迅速在上海及周邊地區(qū)站穩(wěn)腳跟，為后續(xù)全國(guó)化布局奠定基礎(chǔ)。關(guān)鍵里程碑事件2000年成立與初期發(fā)展旭輝集團(tuán)年度合同銷售額突破千億元，躋身中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)第一陣營(yíng)，品牌影響力與市場(chǎng)占有率大幅提升，成為行業(yè)標(biāo)桿之一。2016年突破千億銷售額旭輝提出“房地產(chǎn)+”戰(zhàn)略，全面布局商業(yè)、物業(yè)、長(zhǎng)租公寓、教育等多元化業(yè)務(wù)，推動(dòng)企業(yè)從單一開(kāi)發(fā)商向城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型。2020年“房地產(chǎn)+”戰(zhàn)略深化重要戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型階段2006-2010年區(qū)域深耕期旭輝聚焦長(zhǎng)三角核心城市，通過(guò)“高周轉(zhuǎn)+精品化”策略實(shí)現(xiàn)區(qū)域市場(chǎng)占有率領(lǐng)先，同時(shí)建立標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)體系，為全國(guó)化擴(kuò)張積累經(jīng)驗(yàn)。012013-2015年全國(guó)化布局階段依托上市后資本優(yōu)勢(shì)，旭輝實(shí)施“進(jìn)入一二線、輻射強(qiáng)三線”戰(zhàn)略，快速拓展至北京、廣州、武漢等30余個(gè)城市，形成全國(guó)化業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。022018-2021年多元化探索期旭輝啟動(dòng)“輕重并舉”模式，在保持住宅開(kāi)發(fā)主業(yè)的同時(shí)，大力發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)，構(gòu)建“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”生態(tài)閉環(huán)。032022年至今高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型面對(duì)行業(yè)調(diào)整，旭輝提出“精益管理”戰(zhàn)略，強(qiáng)化現(xiàn)金流管控、產(chǎn)品力升級(jí)和客戶服務(wù)，推動(dòng)企業(yè)從規(guī)模導(dǎo)向向效益導(dǎo)向轉(zhuǎn)型。04業(yè)務(wù)版圖拓展路徑住宅開(kāi)發(fā)核心業(yè)務(wù)旭輝以長(zhǎng)三角為起點(diǎn)，逐步形成“京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、中西部”四大區(qū)域布局，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)50余個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超8000萬(wàn)平方米。030201商業(yè)綜合體與寫(xiě)字樓旭輝商業(yè)已在全國(guó)打造20余個(gè)大型商業(yè)綜合體，如上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、重慶旭輝樂(lè)活城等，同時(shí)運(yùn)營(yíng)超百萬(wàn)平方米甲級(jí)寫(xiě)字樓，持有型物業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)。創(chuàng)新業(yè)務(wù)孵化旭輝領(lǐng)寓旗下長(zhǎng)租公寓品牌“柚米寓”管理房源超8萬(wàn)間，教育板塊“旭輝教育”運(yùn)營(yíng)多所國(guó)際學(xué)校與幼兒園，形成“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”協(xié)同發(fā)展的新增長(zhǎng)極。03核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線開(kāi)發(fā)旭輝集團(tuán)建立了覆蓋剛需、改善及高端需求的標(biāo)準(zhǔn)化住宅產(chǎn)品線，通過(guò)模塊化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)制，縮短開(kāi)發(fā)周期并保障品質(zhì)統(tǒng)一性。典型項(xiàng)目包括"鉑悅系"高端住宅和"江山系"改善型產(chǎn)品。城市深耕戰(zhàn)略采用"區(qū)域聚焦、城市深耕"策略，在長(zhǎng)三角、中西部等核心城市群形成規(guī)模效應(yīng)，通過(guò)土地儲(chǔ)備優(yōu)化和本地化團(tuán)隊(duì)建設(shè)提升單城市市場(chǎng)占有率。例如在重慶連續(xù)5年保持市場(chǎng)前三份額。智慧社區(qū)打造將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與住宅開(kāi)發(fā)深度融合，構(gòu)建包含智能安防、能源管理、健康服務(wù)的智慧社區(qū)系統(tǒng)。2022年新建項(xiàng)目智慧化覆蓋率達(dá)100%，獲得LEED-ND金級(jí)認(rèn)證12項(xiàng)。全周期服務(wù)體系建立從售前咨詢、購(gòu)房金融到物業(yè)管理的全周期服務(wù)鏈，創(chuàng)新推出"旭輝PLUS"會(huì)員體系，整合教育、醫(yī)療等跨界資源提升客戶粘性。形成"旭輝廣場(chǎng)"城市綜合體、"旭輝里"社區(qū)商業(yè)和"旭輝市集"鄰里中心三級(jí)商業(yè)體系，其中上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)年客流量突破2000萬(wàn)人次，出租率長(zhǎng)期保持95%以上。多元化商業(yè)產(chǎn)品矩陣在成都等城市落地"商業(yè)+文化+旅游"復(fù)合型項(xiàng)目，如成都旭輝Cmall引入非遺展示中心，年舉辦文化活動(dòng)超200場(chǎng)，帶動(dòng)周邊酒店入住率提升25個(gè)百分點(diǎn)。文商旅融合創(chuàng)新開(kāi)發(fā)商業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)（CAMS），實(shí)現(xiàn)租戶組合優(yōu)化、客流熱力分析、能耗監(jiān)控等數(shù)字化運(yùn)營(yíng)。2023年商業(yè)項(xiàng)目坪效同比提升18%，會(huì)員復(fù)購(gòu)率達(dá)63%。精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理通過(guò)品牌管理輸出和運(yùn)營(yíng)托管實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)擴(kuò)張，已簽約管理第三方商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，管理面積達(dá)60萬(wàn)㎡，年管理費(fèi)收入突破2億元。輕資產(chǎn)輸出模式商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體系01020304"柚米社區(qū)"品牌已布局15城，管理房源超5萬(wàn)間，通過(guò)智能家居系統(tǒng)和社群運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)年均出租率92%。2023年推出企業(yè)定制公寓產(chǎn)品線，簽約大客戶32家。長(zhǎng)租公寓規(guī)?；l(fā)展開(kāi)發(fā)"旭輝智造"產(chǎn)業(yè)園品牌，在蘇州、武漢等地建設(shè)生物醫(yī)藥、智能制造主題園區(qū)，提供產(chǎn)業(yè)孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)化等增值服務(wù)，目前入園企業(yè)超300家。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)組建專業(yè)城市更新團(tuán)隊(duì)，形成歷史建筑活化、工業(yè)遺存改造等特色產(chǎn)品線。上海虹橋旭輝中心項(xiàng)目改造后租金溢價(jià)達(dá)40%，獲ULI亞太區(qū)卓越獎(jiǎng)。城市更新專項(xiàng)能力010302創(chuàng)新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)引擎設(shè)立旭輝建科子公司，專注綠色建筑技術(shù)和裝配式研發(fā)，累計(jì)獲得專利167項(xiàng)，PC構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)50萬(wàn)立方米，外部訂單占比提升至35%。綠色科技業(yè)務(wù)板塊0404品牌價(jià)值體系品牌理念與使命愿景"用心構(gòu)筑美好生活"理念旭輝以"長(zhǎng)期主義"為發(fā)展基調(diào)，致力于通過(guò)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)、城市更新及多元化服務(wù)，系統(tǒng)性提升人居體驗(yàn)與社會(huì)價(jià)值，將"建筑·生活·未來(lái)"三者深度綁定。使命驅(qū)動(dòng)發(fā)展聚焦"成為受人信賴的城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商"的使命，通過(guò)綠色科技、智慧社區(qū)等創(chuàng)新手段，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)"與城市共成長(zhǎng)"的戰(zhàn)略目標(biāo)。2030愿景規(guī)劃以"全球化的資源整合能力"和"本土化的精細(xì)運(yùn)營(yíng)"雙輪驅(qū)動(dòng)，計(jì)劃在2030年前完成從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商向"美好生活生態(tài)平臺(tái)"的轉(zhuǎn)型，覆蓋住宅、商業(yè)、物業(yè)、教育等全產(chǎn)業(yè)鏈。核心價(jià)值主張傳達(dá)客戶價(jià)值優(yōu)先通過(guò)"旭輝鉑悅系""江山系"等產(chǎn)品線分級(jí)體系，針對(duì)不同客群需求提供差異化解決方案，強(qiáng)調(diào)"品質(zhì)交付力"和"終身服務(wù)體系"的雙重保障。科技賦能產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用"旭輝智慧工地4.0系統(tǒng)""HI-C健康宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"，將BIM數(shù)字化建造、空氣水質(zhì)監(jiān)測(cè)等科技模塊植入產(chǎn)品，形成"健康+智能"的核心競(jìng)爭(zhēng)力標(biāo)簽。責(zé)任價(jià)值外延推行"旭輝公益基金會(huì)"五大行動(dòng)計(jì)劃，涵蓋鄉(xiāng)村振興、教育平等、低碳建筑等領(lǐng)域，年投入超億元，強(qiáng)化品牌社會(huì)責(zé)任感認(rèn)知。品牌視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)超級(jí)符號(hào)體系以"旭"字抽象化圖形為核心標(biāo)識(shí)，結(jié)合動(dòng)態(tài)漸變色塊設(shè)計(jì)，象征"旭日東升"的企業(yè)活力，標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用于全國(guó)200+項(xiàng)目案場(chǎng)及宣傳物料?？臻g體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化制定《旭輝體驗(yàn)中心3.0設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，統(tǒng)一售樓處空間動(dòng)線、材質(zhì)色調(diào)及數(shù)字交互設(shè)備，通過(guò)"五感體驗(yàn)系統(tǒng)"強(qiáng)化品牌記憶度。數(shù)字化視覺(jué)管理建立品牌VI云端數(shù)據(jù)庫(kù)，涵蓋8大類76小項(xiàng)應(yīng)用規(guī)范，實(shí)現(xiàn)全國(guó)子公司設(shè)計(jì)物料在線審批與版本控制，確保視覺(jué)輸出零偏差。05企業(yè)文化特質(zhì)核心價(jià)值觀內(nèi)涵客戶導(dǎo)向始終以客戶需求為核心，通過(guò)精細(xì)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)和服務(wù)體系，打造全周期客戶價(jià)值管理體系，實(shí)現(xiàn)從"滿足需求"到"創(chuàng)造價(jià)值"的升級(jí)。02040301長(zhǎng)期主義堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)策略，在土地儲(chǔ)備、財(cái)務(wù)杠桿、產(chǎn)品研發(fā)等維度建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保企業(yè)在行業(yè)周期波動(dòng)中保持可持續(xù)發(fā)展。奮斗者為本建立"能者上、優(yōu)者獎(jiǎng)"的激勵(lì)機(jī)制，通過(guò)股權(quán)激勵(lì)、專項(xiàng)獎(jiǎng)金等多元方式，讓員工共享企業(yè)發(fā)展成果，形成持續(xù)奮斗的文化氛圍。合作共贏構(gòu)建"開(kāi)發(fā)商-供應(yīng)商-承包商"戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化合作流程、透明化評(píng)估體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值最大化。人才發(fā)展理念設(shè)置專業(yè)序列和管理序列并行的職業(yè)發(fā)展路徑，技術(shù)專家可享受與管理層同等的職級(jí)待遇和資源支持。雙通道晉升體系運(yùn)用AI技術(shù)構(gòu)建員工能力評(píng)估模型，實(shí)時(shí)跟蹤關(guān)鍵人才的績(jī)效表現(xiàn)、潛力指數(shù)和離職風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)人才配置。數(shù)字化人才地圖針對(duì)不同層級(jí)員工定制領(lǐng)導(dǎo)力課程（如"旭日計(jì)劃"管培生項(xiàng)目）、專業(yè)能力工作坊（如BIM技術(shù)認(rèn)證）及跨界學(xué)習(xí)項(xiàng)目。旭輝學(xué)院培養(yǎng)計(jì)劃010302定期選派高潛人才赴海外標(biāo)桿企業(yè)交流學(xué)習(xí)，參與國(guó)際建筑博覽會(huì)、綠色建筑認(rèn)證等高端行業(yè)活動(dòng)。全球化視野拓展04建立"集團(tuán)-區(qū)域-城市"三級(jí)管控體系，集團(tuán)負(fù)責(zé)戰(zhàn)略投資和資源調(diào)配，區(qū)域公司享有80%的自主決策權(quán)以快速響應(yīng)市場(chǎng)變化。推行"鐵三角"管理模式（項(xiàng)目經(jīng)理+技術(shù)總監(jiān)+客戶經(jīng)理），通過(guò)每日站會(huì)、周度復(fù)盤(pán)等機(jī)制確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程高效協(xié)同。自主研發(fā)"輝創(chuàng)"管理系統(tǒng)，集成投資測(cè)算、工程進(jìn)度、銷售去化等20余個(gè)功能模塊，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)可視化分析。設(shè)立直接向董事會(huì)匯報(bào)的審計(jì)監(jiān)察中心，建立供應(yīng)商黑名單制度、員工利益沖突申報(bào)系統(tǒng)等立體化風(fēng)控體系。組織管理特色平臺(tái)化運(yùn)作模式敏捷型項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)數(shù)字化管理中樞廉潔合規(guī)機(jī)制06社會(huì)責(zé)任實(shí)踐123公益慈善項(xiàng)目教育扶貧專項(xiàng)基金旭輝集團(tuán)設(shè)立專項(xiàng)基金支持偏遠(yuǎn)地區(qū)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括捐建希望小學(xué)、提供數(shù)字化教學(xué)設(shè)備及設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金，累計(jì)覆蓋超100所中小學(xué)，惠及數(shù)萬(wàn)名師生。災(zāi)害救援與災(zāi)后重建在汶川地震、河南洪災(zāi)等重大災(zāi)害事件中，旭輝通過(guò)現(xiàn)金捐贈(zèng)、物資調(diào)配及志愿者派遣等方式參與救援，并長(zhǎng)期投入災(zāi)后學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的重建工作。弱勢(shì)群體關(guān)懷計(jì)劃聯(lián)合公益組織開(kāi)展留守兒童心理健康輔導(dǎo)、孤寡老人居家改造、殘障人士就業(yè)培訓(xùn)等項(xiàng)目，年均投入超2000萬(wàn)元，形成常態(tài)化幫扶機(jī)制。綠色建筑實(shí)踐裝配式建筑技術(shù)推廣采用預(yù)制構(gòu)件和模塊化施工工藝，減少現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放50%以上，縮短工期20%，并在長(zhǎng)三角區(qū)域建成國(guó)內(nèi)首個(gè)裝配式超低能耗住宅示范區(qū)。生物多樣性保護(hù)設(shè)計(jì)在社區(qū)規(guī)劃中保留原生植被、構(gòu)建生態(tài)濕地，并引入垂直綠化與屋頂花園，如廈門(mén)“鉑悅系”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)綠化覆蓋率超40%，成為城市生態(tài)標(biāo)桿。LEED/WELL雙認(rèn)證體系應(yīng)用旭輝在商業(yè)綜合體與住宅項(xiàng)目中全面推行國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)節(jié)能玻璃、光伏發(fā)電、雨水回收系統(tǒng)等技術(shù)降低能耗，已有30余個(gè)項(xiàng)目獲得LEED金級(jí)及以上認(rèn)證。030201“