政府購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板甲方（售房方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。該房屋為（新建/存量房），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為。房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混、框架等），房屋樓層為層，所在層數(shù)為層。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為（如乳膠漆、壁紙等），地面為（如瓷磚、木地板等），門(mén)窗為（如塑鋼、斷橋鋁等），廚房配備（如整體櫥柜、爐灶等），衛(wèi)生間配備（如馬桶、淋浴設(shè)施等）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶地下室，面積為平方米，地下室用途為（如儲(chǔ)物、設(shè)備用房等）。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于（如停車(chē)位、健身設(shè)施、綠化景觀等），乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系及糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何遺留問(wèn)題。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并在簽訂本協(xié)議前充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，接受房屋現(xiàn)狀。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整），首付款金額為購(gòu)房款總額的%。該首付款應(yīng)存入雙方共同監(jiān)管的賬戶(hù)（如有約定）。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）支付給甲方。支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付并取得甲方收款憑證等詳細(xì)方式）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已開(kāi)通并能正常使用（如有相關(guān)約定）。房屋已清理干凈，達(dá)到可入住狀態(tài)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系及糾紛。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)整改完畢，并再次組織驗(yàn)收，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。由乙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，由該方承擔(dān)增加部分。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、購(gòu)房協(xié)議等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供個(gè)人身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋差價(jià)損失、裝修損失、利息損失等），并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋再售差價(jià)損失等），并按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購(gòu)房款總額的%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，