抵押住房借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金需求，欲向甲方借款，并愿意以其名下的住房作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出續(xù)借申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可辦理續(xù)借手續(xù)。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季的利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、抵押物詳細(xì)描述1.乙方提供位于[房屋詳細(xì)地址]的住房作為本次借款的抵押物。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.抵押物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的使用情況、裝修情況等]，乙方保證該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。五、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.當(dāng)乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。3.在乙方履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何瑕疵或爭議。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或進(jìn)行其他有損抵押物價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前做好還款準(zhǔn)備，并按照甲方要求提供相關(guān)還款資金來源證明等資料。6.如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)（如失業(yè)、重大疾病、家庭變故等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施確保按時(shí)還款。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或妨礙乙方正常使用抵押物的，應(yīng)按照借款本金的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議