怎樣寫建房合同協(xié)議建房合同協(xié)議是在建筑工程領(lǐng)域中，明確雙方當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件。一份嚴謹、規(guī)范的建房合同協(xié)議對于保障工程順利進行、維護雙方合法權(quán)益至關(guān)重要。以下將詳細闡述建房合同協(xié)議的各個要素及撰寫要點。建房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點本合同所涉房屋建造地點位于[詳細地址]。（二）房屋規(guī)格及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[具體層數(shù)]3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。測量方式按照國家相關(guān)建筑面積計算規(guī)范執(zhí)行。4.戶型布局：[詳細描述房屋內(nèi)部各個房間的布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及尺寸]5.裝修標準：室內(nèi)墻面：[說明墻面的裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[描述地面的裝修材料及工藝要求，如地磚鋪設(shè)等]門窗：[說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式等，如鋁合金門窗、實木門等]廚房：配備[具體的廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]（三）附屬設(shè)施1.庭院：建造[具體規(guī)格]的庭院，包括地面硬化、綠化等。2.停車位：在房屋周邊設(shè)置[數(shù)量]個停車位，停車位的尺寸及建造標準應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。3.其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如圍墻、遮陽棚等，在此詳細說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、標準進行施工。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重要事項，如工程變更、材料采購等。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并提供必要的文件和資料。負責施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，避免因外部因素影響工程進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)：嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、本合同約定的規(guī)格和標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，明確工程進度節(jié)點，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應(yīng)的責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責賠償。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付（一）工程款總額本合同約定的建房工程款總額暫定為人民幣[X]元，最終以實際結(jié)算為準。（二）支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，雙方完成結(jié)算后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款結(jié)算總額的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款結(jié)算1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]日內(nèi)進行審核。如雙方對結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審計，審計費用由責任方承擔。2.結(jié)算依據(jù)為合同約定的單價、工程量及實際發(fā)生的變更簽證等。工程量的計算應(yīng)按照國家相關(guān)工程量計算規(guī)則執(zhí)行。四、工程變更（一）變更情形在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對房屋的規(guī)格、設(shè)計、裝修標準等進行變更，或因不可抗力等因素導致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）變更程序1.甲方提出變更要求的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容及要求。2.乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費用增減預算。3.雙方對變更方案及費用增減預算進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（三）費用調(diào)整因工程變更導致費用增加或減少的，按照以下原則處理：1.如變更增加的費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.如變更減少的費用，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時相應(yīng)扣減工程款。五、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工為準。乙方應(yīng)在開工前[X]日通知甲方。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延情形1.因不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。2.因甲方原因，如設(shè)計變更、手續(xù)辦理延誤、工程款未按時支付等導致工程無法正常施工的。3.因重大設(shè)計變更或工程量增加，導致乙方無法按照原計劃施工的。（四）工期順延通知乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認，如逾期未確認，視為同意工期順延。六、質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準。墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及合同約定，無有害物質(zhì)超標現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水電安裝規(guī)范，線路、管道暢通無阻，無漏電、漏水等安全隱患。其他附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和合同要求。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。2.主體工程驗收：主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體工程驗收報告。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。隱蔽工程驗收合格后，雙方簽署隱蔽工程驗收記錄。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收整改如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至工程質(zhì)量達到合格標準。因乙方整改導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，未按照變更程序辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的規(guī)格、標準、工期進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，并按照合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，導致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)