物業(yè)企業(yè)合作協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方均在物業(yè)行業(yè)具有一定的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源，為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏，共同拓展物業(yè)市場(chǎng)，提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)1.合作項(xiàng)目：雙方共同合作開(kāi)展[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)工作。該物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，確保公共區(qū)域干凈整潔、環(huán)境優(yōu)美、秩序良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行?？蛻?hù)服務(wù)：設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢(xún)、投訴處理、報(bào)修受理等一站式服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題和需求，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目的安全防范工作，包括門(mén)禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等資源。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如備案登記、資質(zhì)審核等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供便利條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展合作項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)使用甲方提供的辦公場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等資源。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和工作人員。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定并執(zhí)行合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的成本控制和預(yù)算管理，合理使用各項(xiàng)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量不降低。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議，積極配合甲方解決問(wèn)題。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)雙方按照以下方式分擔(dān)合作項(xiàng)目的費(fèi)用：甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目及比例，如場(chǎng)地租賃費(fèi)用的X%、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的X%等]。乙方承擔(dān)：物業(yè)管理服務(wù)人員薪酬、辦公費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用、水電費(fèi)等其他與物業(yè)管理服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.收益計(jì)算方式：合作項(xiàng)目的收益按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說(shuō)明收益計(jì)算的依據(jù)和方法，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入扣除各項(xiàng)成本費(fèi)用后的余額等]。2.分配比例：雙方按照[甲方分配比例X%，乙方分配比例X%]的比例分配合作項(xiàng)目的收益。3.分配時(shí)間：合作項(xiàng)目的收益每[具體結(jié)算周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或分配收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未分配金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律