物管小區(qū)裝修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進(jìn)行裝修，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，具備提供裝修管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為保障裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修范圍及內(nèi)容甲方本次裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等。具體裝修內(nèi)容以甲方提供的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于審核裝修方案、檢查施工人員資質(zhì)、監(jiān)督施工安全與質(zhì)量、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、處理裝修過程中的投訴與糾紛等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方裝修提供必要的協(xié)助與服務(wù)，確保裝修工程符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位和裝修材料，但應(yīng)確保所選單位和材料符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明資料，并按照乙方要求填寫裝修申請表，提交裝修設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和小區(qū)整體規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定及乙方要求，按時足額支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用。督促裝修施工單位嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，文明施工，安全施工。施工過程中產(chǎn)生的噪音及粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工單位與鄰里之間的關(guān)系，因裝修引發(fā)的鄰里糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳交蚱渌谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收。驗收合格后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的裝修行為提出整改意見，要求甲方及裝修施工單位限期改正。如甲方或裝修施工單位違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方裝修提供必要的協(xié)助與服務(wù)，及時審核甲方提交的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等資料，提出審核意見。安排專人對甲方房屋裝修過程進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及裝修施工單位，并督促其整改。巡查過程中應(yīng)做好記錄，建立裝修管理檔案。協(xié)調(diào)裝修施工單位與小區(qū)其他業(yè)主及相關(guān)部門之間的關(guān)系，為裝修工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好條件。對甲方及裝修施工單位提出的合理問題和建議及時予以回應(yīng)和處理，提供必要的咨詢服務(wù)。在裝修工程竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對裝修工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，出具驗收合格證明；驗收不合格的，應(yīng)明確指出問題所在，要求甲方及裝修施工單位限期整改，直至驗收合格。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米（按建筑面積計算），共計[X]元。該費用包含乙方為甲方裝修提供管理服務(wù)的各項成本及合理利潤，涵蓋但不限于審核裝修方案、巡查施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、處理投訴糾紛等工作內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為定金，即[X]元。在裝修工程開工前，甲方應(yīng)支付剩余裝修管理費用，即[X]元。3.其他費用在裝修過程中，如因甲方或裝修施工單位違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用支出（如罰款、賠償?shù)谌綋p失等），該費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。四、裝修施工要求1.施工時間裝修施工時間應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，一般為周一至周五上午[具體時間段]至下午[具體時間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止從事產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響居民生活的裝修作業(yè)。如因特殊情況需要在規(guī)定時間外施工的，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)業(yè)主簽字確認(rèn)后方可施工。2.施工安全裝修施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。因安全事故給乙方或第三方造成損失的，裝修施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方存在過錯的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。3.施工質(zhì)量裝修施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方有權(quán)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)督促裝修施工單位及時整改，直至符合要求。裝修工程竣工后，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方提供裝修質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方裝修的管理服務(wù)，并要求甲方支付全部費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的資料，或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或未按照乙方要求及小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)為裝修管理費用的[X]%。因甲方上述行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)調(diào)好裝修施工單位與鄰里之間的關(guān)系，導(dǎo)致鄰里糾紛并給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，對甲方裝修過程中存在的問題未及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方整改，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)為裝修管理費用的[X]%。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助與服務(wù)，影響裝修工程順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)采取措施予以補救，并按照裝修管理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過乙方驗收合格之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變