強制房屋歸還協(xié)議書甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（現(xiàn)房屋占有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）擁有合法所有權(quán)，而乙方未經(jīng)甲方同意，擅自占有使用該房屋?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方強制歸還該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設施設備：包括但不限于室內(nèi)裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋?、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間潔具等。同時，該房屋所對應的專有部分的附屬設施設備，如與房屋相連的陽臺、露臺、地下室等及其附屬的給排水、供電、通風等設施設備也包含在內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式歸還該房屋及附屬設施設備。有權(quán)對乙方占有使用房屋期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或附屬設施設備的行為，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。在乙方歸還房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在乙方造成的質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方承擔相應的修復責任或賠償責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定歸還房屋后，應及時辦理房屋交接手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理可能涉及的房屋使用變更等手續(xù)（如物業(yè)交接等）。尊重乙方在合法占有使用房屋期間對房屋進行的合理維護和管理行為，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至歸還房屋前的合理期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)占有使用該房屋，但應按照本協(xié)議約定的方式使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備。在歸還房屋時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。對甲方在房屋交接過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并通過合法途徑解決爭議。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋及附屬設施設備完好無損地歸還給甲方。歸還時，房屋及附屬設施設備應保持在乙方占有使用前的正常使用狀態(tài)，但正常損耗除外。在占有使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋，不得從事任何違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。負責清理房屋內(nèi)乙方的個人物品及其他雜物，確保房屋騰空。在騰空房屋后，應將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如門禁卡等）一并歸還給甲方。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助甲方檢查房屋狀況、提供相關(guān)使用記錄等。三、歸還時間及方式（一）歸還時間乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備歸還給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，導致乙方無法按時歸還房屋的，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)歸還房屋。（二）歸還方式1.乙方應在約定的歸還時間前，自行安排人員對房屋進行全面清理，確保房屋內(nèi)無乙方的個人物品、雜物及其他不屬于房屋原有配置的物品。2.在歸還房屋當日，乙方應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等是否完好無損，是否保持在乙方占有使用前的正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與原狀不符的情況，乙方應立即進行修復或說明原因，并承擔相應責任。3.查驗無誤后，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如門禁卡等）交給甲方，雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續(xù)。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接收房屋或不協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，導致乙方無法按時歸還房屋的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為歸還房屋而額外支出的費用（如臨時租賃房屋的費用等）、乙方因無法按時歸還房屋而可能面臨的違約責任等。2.如甲方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在乙方造成的質(zhì)量問題或安全隱患，但甲方未按照本協(xié)議約定要求乙方承擔相應責任，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間歸還房屋，每逾期一日，應按照房屋市場租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，同時乙方應按照房屋市場租金的[X]倍向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方另行租賃房屋的費用、因房屋閑置造成的經(jīng)濟損失等）。2.如乙方在歸還房屋時，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地歸還給甲方，或房屋及附屬設施設備存在損壞或與原狀不符的情況，乙方應負責修復至原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。乙方拒不履行修復或賠償責任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在占有使用房屋期間，從事違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，乙方應按照房屋市場租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方未按照協(xié)議約定清理房屋內(nèi)個人物品及雜物，或未按時將房屋鑰匙及相關(guān)物品歸還給甲方的，每逾期一日，應按照房屋市場租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)乙方的物品，清理費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙