物業(yè)保修委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），為確保該物業(yè)在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題得到妥善處理，甲方委托乙方提供物業(yè)保修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)保修事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.物業(yè)交付時間：二、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題保修工作。保修范圍包括但不限于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)在接到甲方或業(yè)主關(guān)于物業(yè)質(zhì)量問題的通知后，及時響應(yīng)并安排專業(yè)維修人員進行現(xiàn)場勘查。對于一般性質(zhì)量問題，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成維修；對于較為復(fù)雜或重大的質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實際情況制定合理的維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修。3.乙方在維修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方或業(yè)主進行驗收。如驗收合格，應(yīng)向甲方提供維修記錄及相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的保修工作，提出意見和建議。對乙方維修工作不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或更換維修人員。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工驗收報告等，以便乙方了解物業(yè)情況，準(zhǔn)確開展保修工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)保修費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關(guān)系，為乙方的保修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，獲得物業(yè)保修費用。在保修工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和維修能力，擁有足夠數(shù)量的專業(yè)維修人員，并確保維修人員具備相關(guān)從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定開展保修工作，確保維修質(zhì)量。建立健全保修工作檔案，對每次維修的情況進行詳細(xì)記錄，包括維修時間、地點、問題描述、維修方案、維修人員、使用材料及配件等信息，并妥善保管相關(guān)資料。定期對該物業(yè)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問題，預(yù)防問題擴大化。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)質(zhì)量問題未能及時得到妥善解決而給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、物業(yè)保修費用及支付方式1.物業(yè)保修費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保修費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的保修工作所需的全部費用，包括但不限于維修人員工資、材料及配件費用、交通費用、管理費用等。如在保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費用超出本協(xié)議約定的物業(yè)保修費用總額，超出部分由[責(zé)任方]承擔(dān)。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付物業(yè)保修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進度款：乙方完成本協(xié)議約定的保修工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付物業(yè)保修費用的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：保修期限屆滿，乙方完成全部保修工作且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余物業(yè)保修費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保修工作，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。如乙方連續(xù)[X]次未按時完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在保修工作中使用假冒偽劣材料或配件的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并按照使用假冒偽劣材料或配件所涉及金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)保修期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本