閔行區(qū)移動(dòng)冷庫(kù)出租合同一、租賃標(biāo)的基本信息甲方（出租方）將位于上海市閔行區(qū)的移動(dòng)冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）出租給乙方（承租方）使用。冷庫(kù)具體信息如下：規(guī)格型號(hào)為XX-XX型，有效容積XX立方米，制冷溫度范圍為-18℃至5℃（可調(diào)節(jié)），配備XX品牌制冷機(jī)組及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)備編號(hào)為XXXXXXXX。冷庫(kù)安裝地點(diǎn)為乙方指定的閔行區(qū)XX路XX號(hào)廠區(qū)內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成設(shè)備運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及通電驗(yàn)收工作，確保符合國(guó)家相關(guān)制冷設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)及乙方實(shí)際使用需求。二、租賃期限與用途租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿前30日內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金參照屆時(shí)市場(chǎng)行情另行約定。用途限制：乙方僅可將冷庫(kù)用于存儲(chǔ)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的生鮮食品、醫(yī)藥用品等需低溫保存的物品，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒有害、腐蝕性及國(guó)家管制類物品。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變冷庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX），租金總額為人民幣XX元。租金包含設(shè)備租賃、基本維護(hù)及技術(shù)支持費(fèi)用，不包含電費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)及乙方因使用冷庫(kù)產(chǎn)生的其他雜費(fèi)。支付方式：乙方應(yīng)于每月10日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金，甲方收款賬戶信息為：戶名XX，開(kāi)戶行XX，賬號(hào)XXXXXXXXXXXX。逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回冷庫(kù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)設(shè)備，并確保在租賃期內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的免費(fèi)維修服務(wù)，接到乙方報(bào)修通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，一般故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如遇重大故障無(wú)法及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)提供備用冷庫(kù)（同等容積）供乙方臨時(shí)使用，直至故障排除。定期（每季度）對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括制冷系統(tǒng)檢查、溫度校準(zhǔn)、設(shè)備清潔等，提前3日通知乙方并在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成。有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為有權(quán)要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，合理使用并妥善保管冷庫(kù)設(shè)備，因乙方操作不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)提供符合冷庫(kù)運(yùn)行要求的場(chǎng)地（平整硬化地面、380V專用電源接口、防雨防曬設(shè)施）及必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)設(shè)備使用期間的電費(fèi)及日常安保工作。嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)程，嚴(yán)禁擅自拆卸、改裝冷庫(kù)部件或調(diào)整核心參數(shù)，如確需變更設(shè)備設(shè)置，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。租賃期內(nèi)如冷庫(kù)發(fā)生故障，應(yīng)立即通知甲方并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合甲方進(jìn)行維修；因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、設(shè)備交付與返還交付驗(yàn)收：甲方完成冷庫(kù)安裝調(diào)試后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《設(shè)備驗(yàn)收單》，明確設(shè)備外觀、性能、溫度達(dá)標(biāo)情況等。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在5日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收。返還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)清空冷庫(kù)內(nèi)物品，保持設(shè)備清潔完好，配合甲方進(jìn)行設(shè)備拆除及返還。如存在設(shè)備損壞（正常損耗除外），乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按設(shè)備折舊價(jià)值賠償，具體折舊標(biāo)準(zhǔn)為：每年折舊率10%，不足一年按實(shí)際使用時(shí)間折算。六、違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付冷庫(kù)的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償實(shí)際損失。乙方違反用途限制條款的，甲方有權(quán)立即收回冷庫(kù)，已支付租金不予退還，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)、第三方損失及甲方因此支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、不可抗力與保險(xiǎn)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致冷庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)為冷庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)為存儲(chǔ)物品購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如因設(shè)備故障導(dǎo)致存儲(chǔ)物品損壞，且甲方已履行維護(hù)義務(wù)的，乙方可通過(guò)保險(xiǎn)理賠方式解決損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫(kù)所在地（閔行區(qū)）人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件（《設(shè)備驗(yàn)收單》《設(shè)備維護(hù)手冊(cè)》《安全操作規(guī)程》）為本合同不可分割的組成部分。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________