用地貸款抵債協議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因[具體貸款用途]向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現乙方無法按時足額償還貸款本息，經雙方友好協商，達成如下用地貸款抵債協議：一、抵債標的物詳細說明乙方同意以其名下位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權（土地地號：[具體地號]）及地上附著物（如有），作價人民幣[大寫抵債金額]元整（小寫：￥[具體抵債金額]元），抵償所欠甲方的貸款本息及相關費用。該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、附屬設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理土地使用權及地上附著物的交付手續(xù)，并確保交付的完整性和合法性。有權對抵債土地及地上附著物進行查驗，如發(fā)現存在任何瑕疵或問題，有權要求乙方及時解決或承擔相應責任。在乙方完成抵債手續(xù)后，依法享有對抵債土地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關規(guī)定。依照《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。甲方作為債權人，在乙方以土地使用權抵債后，對該抵債土地享有相應的優(yōu)先受償權利。2.義務協助乙方辦理土地使用權及地上附著物的過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因協助辦理手續(xù)而產生的合理費用（如登記費、手續(xù)費等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。在抵債土地及地上附著物過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管相關文件和資料，不得擅自處分或損壞抵債標的物。如因甲方原因導致抵債手續(xù)辦理延遲或無法辦理，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理過戶登記手續(xù)等相關義務。在抵債手續(xù)辦理完成前，有權要求甲方妥善保管抵債土地及地上附著物，不得擅自使用或處分。如甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務確保抵債土地及地上附著物的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方提供相關證明文件。依照《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。乙方有義務保證抵債標的物的產權狀況符合本協議要求，不存在影響甲方權益的瑕疵。在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方交付抵債土地及地上附著物，并協助甲方辦理相關交接手續(xù)，提供土地及地上附著物的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。負責處理抵債土地及地上附著物交付前的所有稅費、債務及其他相關費用，并承擔因未履行該義務而給甲方造成的一切損失。積極配合甲方辦理土地使用權及地上附著物的過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。在抵債手續(xù)辦理期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵債土地及地上附著物，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。三、抵債金額及債務抵償情況經雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方貸款本金為人民幣[大寫本金金額]元整（小寫：￥[具體本金金額]元），利息為人民幣[大寫利息金額]元整（小寫：￥[具體利息金額]元），逾期利息為人民幣[大寫逾期利息金額]元整（小寫：￥[具體逾期利息金額]元），其他費用（如有）為人民幣[大寫其他費用金額]元整（小寫：￥[具體其他費用金額]元），共計人民幣[大寫總債務金額]元整（小寫：￥[具體總債務金額]元）。乙方以本協議第一條約定的抵債標的物作價人民幣[大寫抵債金額]元整（小寫：￥[具體抵債金額]元）抵償上述全部債務。抵債金額與債務金額的差額部分，雙方同意按照以下方式處理：1.若抵債金額大于債務金額，甲方應在抵債手續(xù)辦理完成且乙方將抵債標的物交付給甲方后[X]日內，將差額部分以現金形式返還給乙方。2.若抵債金額小于債務金額，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方補足差額部分，或以雙方認可的其他方式繼續(xù)清償剩余債務。四、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供相關文件和資料，包括但不限于身份證明、土地權屬證書、抵債協議等。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或不動產登記機構要求補充、修改相關文件和資料等情況，雙方應積極配合，及時完成相應工作，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。3.因辦理過戶登記手續(xù)產生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理過戶登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的抵債標的物，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時交付抵債土地及地上附著物、辦理相關交接手續(xù)或提供資料，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵債土地及地上附著物，乙方應向甲方支付抵債金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如因乙方擅自處分行為導致無法辦理過戶登記手續(xù)或甲方無法實現對抵債標的物的權益，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復原狀或賠償甲方的全部損失。4.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。依照《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、