日本購房預售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：國籍：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：國籍：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并計劃進行預售；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于日本[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結構為[如鋼筋混凝土結構]。該房產(chǎn)所在建筑物共[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。2.配套設施房產(chǎn)配備有獨立的停車位，位于[停車位具體位置]。小區(qū)內(nèi)設有完善的物業(yè)管理設施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、綠化維護設施、公共照明設施等。周邊配套設施齊全，附近有學校[列舉附近學校名稱]、醫(yī)院[列舉附近醫(yī)院名稱]、商場[列舉附近商場名稱]等，交通便利，有多條公交線路及地鐵站[列舉附近地鐵站名稱]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進行處置。2.義務保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將該房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)進行妥善維護和管理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合相關標準。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、過戶手續(xù)等，并提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，獲得該房產(chǎn)的所有權。有權對房產(chǎn)的相關情況進行了解和詢問，甲方應給予如實答復。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為日元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金日元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款日元[X]元（大寫：[大寫金額表述]），首付款占購房總價款的比例為[X]%。余款：乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式，在房產(chǎn)交付前支付完畢剩余購房款項。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件該房產(chǎn)應符合以下交付條件：房屋主體結構經(jīng)相關部門驗收合格。室內(nèi)裝修達到本協(xié)議約定的標準，具體裝修標準見附件[裝修標準附件名稱]。配套設施正常運行，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付程序在房產(chǎn)交付前，甲方應提前[X]天通知乙方交付時間和地點。雙方應在約定的交付地點進行驗收交接，乙方應檢查房產(chǎn)及配套設施是否符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責在合理時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記甲方應在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提交產(chǎn)權登記所需的資料，并繳納相關費用。2.過戶手續(xù)在產(chǎn)權登記完成后，雙方應按照日本法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理過戶手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，責任方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施盡快解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項、利息損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房總價款的[X]%支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式