父母贈與房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)贈與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。二、贈與房產(chǎn)的原因甲方出于對乙方的關(guān)愛與期望，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，更好地生活與發(fā)展。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈與的情形，甲方有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。按照約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)。接受甲方贈與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。承擔辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。若因乙方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)無法順利辦理變更登記手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。四、贈與房產(chǎn)的交付與變更登記（一）房產(chǎn)交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）變更登記1.乙方應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與的變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合辦理變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理變更登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導致乙方無法順利取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自撤銷贈與，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導致贈與房產(chǎn)無法順利辦理變更登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自處分贈與房產(chǎn)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2