物業(yè)裝修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的物業(yè)進行裝修，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)及裝修相關(guān)服務(wù)能力的企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)裝修管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修物業(yè)基本情況甲方所裝修的物業(yè)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，目前處于[毛坯/已進行部分裝修等狀態(tài)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方裝修施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)督，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理裝修申請、審批等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)與小區(qū)其他業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因裝修活動引發(fā)糾紛。對裝修工人出入小區(qū)進行登記管理，規(guī)范裝修材料及設(shè)備的運輸、堆放，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照裝修管理的相關(guān)要求，對裝修過程中的噪音、粉塵等污染進行監(jiān)控，督促甲方及施工方采取有效的防治措施，減少對其他業(yè)主的影響。對裝修工程涉及的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用安全進行監(jiān)督，防止因裝修造成損壞或安全隱患。如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方及施工方進行整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供物業(yè)裝修的相關(guān)信息，包括裝修設(shè)計方案、施工單位及人員信息等。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，辦理裝修申請、審批等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。要求施工單位遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理服務(wù)費用。對裝修工程的質(zhì)量和安全負責，確保裝修活動符合相關(guān)標準和要求，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他業(yè)主損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務(wù)費用。對甲方裝修施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)督，對違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方及施工方進行整改。根據(jù)裝修管理需要，制定并執(zhí)行相關(guān)的管理制度和措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供裝修管理服務(wù)。向甲方及施工方宣傳裝修管理的相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，告知裝修注意事項。定期向甲方通報裝修管理情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。對甲方及施工方的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。在裝修管理過程中，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方或第三方損失的，由乙方承擔賠償責任。三、裝修管理服務(wù)費用及支付方式1.裝修管理服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理服務(wù)費用共計人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方裝修提供的巡查監(jiān)督、手續(xù)辦理協(xié)助、人員及材料管理、環(huán)境污染監(jiān)控、共用部位設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)督等各項服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程開工后[X]日內(nèi)，支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修期限1.甲方裝修工程預(yù)計自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，裝修期限共計[X]天。2.如因甲方原因需要延長裝修期限的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。因延長裝修期限增加的管理服務(wù)費用，由甲方另行支付。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修期限及相關(guān)費用問題。五、裝修施工規(guī)范1.甲方及施工方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量、安全、消防等方面的標準和規(guī)范，以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定。2.裝修工程應(yīng)按照經(jīng)審批的裝修設(shè)計方案進行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如需變動，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。3.施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由施工單位承擔責任。4.裝修工程應(yīng)控制施工噪音、粉塵等污染，合理安排施工時間，避免對其他業(yè)主造成影響。在休息時間（具體時間段）及節(jié)假日，禁止進行產(chǎn)生嚴重噪音的施工作業(yè)。如需連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近業(yè)主。5.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保標準，不得使用國家明令禁止的材料。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，按照乙方指定的地點堆放，并在規(guī)定時間內(nèi)清運出小區(qū)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自進行裝修活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并進行整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進一步措施，如限制施工人員及材料出入小區(qū)等，由此造成的損失由甲方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)采取措施彌補甲方損失。4.若施工單位違反裝修施工規(guī)范，乙方有權(quán)要求其整改。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)禁止其繼續(xù)施工，并通知甲方更換施工單位。由此造成的工期延誤及其他損失，由甲方及原施工單位承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，應(yīng)按照本協(xié)議裝修管理服務(wù)費用總額的[X]%進行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）