物業(yè)與店面合同范本甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（店面業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況該店面建筑面積為平方米，用途為[具體用途]。店面配套設(shè)施包括但不限于[列舉店面內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)店面周邊及出入口的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時值班制度，配備專業(yè)保安人員，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查。制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保店面在突發(fā)情況下的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對店面公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）進(jìn)行清掃、拖地，保持環(huán)境整潔。定期清理店面內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并運(yùn)至指定的垃圾處理場所。綠化養(yǎng)護(hù)對店面周邊及內(nèi)部的綠化區(qū)域進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)店面內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)）的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修歷史等信息。對設(shè)施設(shè)備的維修、更換等情況及時通知乙方，并提供相關(guān)維修記錄和報告。其他服務(wù)協(xié)助乙方處理店面內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、漏電等緊急情況。根據(jù)乙方需求，提供臨時的特殊服務(wù)，如搬運(yùn)貨物等，但需提前協(xié)商費(fèi)用及相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平。妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。接受乙方及業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。要求甲方對店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保正常使用。查閱甲方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變店面的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。及時向甲方告知店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞情況及其他需要協(xié)助處理的事項。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，該店面每月物業(yè)管理費(fèi)用共計元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場物價水平、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，但甲方應(yīng)提前個月書面通知乙方。調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳降昝鎯?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及違約金為止。若乙方擅自改變店面的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同