拆遷協(xié)議與網(wǎng)簽合同合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]面臨房屋拆遷，乙方作為相關(guān)責任主體，與甲方就拆遷事宜及相關(guān)網(wǎng)簽合同事項達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷標的物甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院落等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負責按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，組織實施對甲方房屋的拆遷工作。具體包括但不限于：1.制定拆遷方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準后實施。2.對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行評估，確定合理的拆遷補償標準。3.與甲方協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償方式、補償金額、安置方式等內(nèi)容。4.組織專業(yè)拆遷隊伍，安全、有序地進行房屋拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。5.協(xié)助甲方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、房屋產(chǎn)權(quán)注銷等。（三）網(wǎng)簽合同相關(guān)事宜在拆遷過程中，涉及到與房屋相關(guān)的網(wǎng)簽合同（如房屋買賣合同、租賃合同等）的處理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理這些網(wǎng)簽合同，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。具體措施包括但不限于：1.對于尚未履行完畢的網(wǎng)簽合同，根據(jù)拆遷情況與合同相對方協(xié)商變更或解除合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.對于因拆遷導致網(wǎng)簽合同無法履行給合同相對方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。3.負責收集、整理與網(wǎng)簽合同相關(guān)的資料，建立專門檔案，以備后續(xù)查詢及糾紛處理之用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，要求乙方提供與拆遷相關(guān)的信息及資料。對乙方制定的拆遷方案、補償標準等有提出異議并要求協(xié)商調(diào)整的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇拆遷補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。對乙方在拆遷過程中的不當行為有權(quán)進行監(jiān)督，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方如實提供與拆遷標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、使用情況等資料，不得隱瞞或虛報重要信息。積極配合乙方的拆遷工作，按照乙方要求的時間和方式騰空房屋，交付拆除。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。妥善處理因拆遷可能引發(fā)的與鄰里、租戶等相關(guān)方的糾紛，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，自主組織實施拆遷工作，包括選擇拆遷隊伍、確定拆遷時間等。根據(jù)拆遷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在拆遷補償標準范圍內(nèi)，對拆遷補償方式、補償金額等事項有一定的決定權(quán)，但需符合公平、合理原則，并經(jīng)甲方同意。對甲方在拆遷過程中的違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定追究甲方責任。2.義務(wù)：嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定開展拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向甲方支付拆遷補償款或提供安置房屋。對拆遷過程中的安全事故負責，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，保障甲方及其他相關(guān)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。妥善保管拆遷過程中涉及到的各類資料，包括但不限于評估報告、拆遷協(xié)議文本、網(wǎng)簽合同資料等，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。在拆遷工作完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、新安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式甲方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。（二）貨幣補償金額及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)獲得的貨幣補償金額為人民幣[X]元。該補償金額包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）等各項費用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。3.在甲方騰空房屋并交付乙方拆除驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余貨幣補償款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜1.若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付甲方使用。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算方式為：甲方應(yīng)向乙方支付的差價金額為人民幣[X]元（若差價為負數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)金額）。該差價應(yīng)在安置房屋交付時一并結(jié)算支付。四、網(wǎng)簽合同處理（一）尚未履行完畢合同的處理1.對于甲方作為賣方的房屋買賣合同，若房屋已簽訂網(wǎng)簽合同但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方協(xié)商變更或解除合同。若協(xié)商一致變更合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照新合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；若協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定向買方承擔違約責任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因解除合同可能產(chǎn)生的糾紛及退款事宜。2.對于甲方作為出租方的房屋租賃合同，若合同尚未到期，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方協(xié)商變更或解除合同。若協(xié)商一致變更合同，涉及租金調(diào)整、租賃期限變更等事項，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方重新簽訂書面協(xié)議；若協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定向承租方承擔違約責任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因解除合同可能產(chǎn)生的糾紛及退還租金、押金等事宜。（二）因拆遷造成損失的賠償1.若因拆遷導致甲方與合同相對方簽訂的網(wǎng)簽合同無法履行，給合同相對方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實損失情況，并根據(jù)實際損失金額提供必要的證明材料。2.對于甲方因履行賠償責任而產(chǎn)生的經(jīng)濟困難，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供一定的資金支持或其他合理解決方案，確保甲方能夠妥善處理因拆遷引發(fā)的合同糾紛。（三）資料管理乙方應(yīng)建立專門的網(wǎng)簽合同資料檔案，對涉及拆遷的所有網(wǎng)簽合同原件、變更或解除協(xié)議、賠償協(xié)議、相關(guān)證明材料等進行分類整理、編號登記，并妥善保管。檔案保存期限為自拆遷工作完成之日起[X]年，以備后續(xù)查詢及糾紛處理之用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自銷毀或泄露檔案資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)資料，導致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付拆除，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方簽訂與拆遷標的物相關(guān)的協(xié)議或進行其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定開展拆遷工作，導致拆遷行為違法，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)或提供安置房屋。3.若乙方在拆遷過程中因安全防護措施不到位，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔事故的全部責任，包括但不限于對傷亡人員的賠償、對受損財產(chǎn)的賠償?shù)龋①r償甲方因此遭受的其他間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因泄露信息可能給甲方帶來的不良影響。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解