(2025年)建筑工程合同管理題庫(kù)及答案一、單項(xiàng)選擇題1.以下哪種合同類(lèi)型適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目？（）A.固定總價(jià)合同B.固定單價(jià)合同C.成本加酬金合同D.可調(diào)單價(jià)合同答案：A。固定總價(jià)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。這種合同以一次包死的總價(jià)委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化。2.關(guān)于合同訂立過(guò)程中要約和承諾的說(shuō)法，正確的是（）。A.要約是訂立合同的必經(jīng)程序，承諾不是B.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾發(fā)出時(shí)生效C.要約可以撤銷(xiāo)，承諾可以撤回D.要約只能由特定人作出，承諾可以由不特定人作出答案：C。要約和承諾都是訂立合同的必經(jīng)程序，A錯(cuò)誤；要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，B錯(cuò)誤；要約只能由特定人作出，承諾也必須由受要約人作出，D錯(cuò)誤；要約可以撤銷(xiāo)，承諾可以撤回，C正確。3.建筑工程施工合同履行過(guò)程中，發(fā)包方遲延支付工程款，則承包方要求支付的利息應(yīng)從（）計(jì)算。A.應(yīng)付款之日B.起訴之日C.合同約定付款日D.工程交付之日答案：C。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。本題中發(fā)包方遲延支付工程款，若有合同約定付款日，利息應(yīng)從合同約定付款日計(jì)算。4.下列關(guān)于合同變更的說(shuō)法，正確的是（）。A.合同變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致B.合同變更可以由一方當(dāng)事人自行決定C.合同變更只對(duì)合同未履行部分有效D.合同變更對(duì)已經(jīng)履行部分也具有溯及力答案：C。合同變更通常需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，但法律也規(guī)定了一些特殊情況下一方可以變更合同的情形，A、B錯(cuò)誤；合同變更只對(duì)合同未履行部分有效，不具有溯及力，C正確，D錯(cuò)誤。5.某建筑工程合同中約定了違約金條款，若發(fā)包方違約，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，同時(shí)（）。A.不能再要求賠償損失B.還可以要求賠償損失，但違約金和損失賠償額總和不得超過(guò)因違約造成的損失C.還可以要求賠償損失，且違約金和損失賠償額總和可以超過(guò)因違約造成的損失D.只能要求賠償損失，不能要求支付違約金答案：B。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。若發(fā)包方違約，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，同時(shí)還可以要求賠償損失，但違約金和損失賠償額總和不得超過(guò)因違約造成的損失。二、多項(xiàng)選擇題1.建筑工程合同的形式包括（）。A.書(shū)面形式B.口頭形式C.推定形式D.其他形式答案：ABCD。根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程合同的形式可以是書(shū)面形式、口頭形式和其他形式（如推定形式等）。2.下列屬于建設(shè)工程施工合同主要內(nèi)容的有（）。A.工程范圍B.建設(shè)工期C.工程質(zhì)量D.工程造價(jià)答案：ABCD。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。3.關(guān)于合同解除的說(shuō)法，正確的有（）。A.合同解除包括約定解除和法定解除B.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同C.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同D.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同答案：ABCD。合同解除分為約定解除和法定解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，這屬于約定解除。法定解除的情形包括因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。4.建筑工程合同管理的主要內(nèi)容包括（）。A.合同訂立管理B.合同履行管理C.合同變更管理D.合同索賠管理答案：ABCD。建筑工程合同管理貫穿于合同從訂立到履行完畢的全過(guò)程，主要內(nèi)容包括合同訂立管理、合同履行管理、合同變更管理、合同索賠管理、合同終止管理等。5.下列關(guān)于合同擔(dān)保的說(shuō)法，正確的有（）。A.保證是一種人的擔(dān)保方式B.抵押是一種物的擔(dān)保方式C.質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押D.留置是一種法定擔(dān)保方式答案：ABCD。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，是人的擔(dān)保方式；抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，是物的擔(dān)保方式；質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，是一種法定擔(dān)保方式。三、判斷題1.建設(shè)工程合同必須采用書(shū)面形式。（）答案：正確。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2.要約邀請(qǐng)是希望和他人訂立合同的意思表示。（）答案：錯(cuò)誤。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。（）答案：正確。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。4.當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。（）答案：正確。這是《民法典》中關(guān)于防止損失擴(kuò)大義務(wù)的規(guī)定，以避免損失的不合理擴(kuò)大。5.建筑工程合同的承包人可以將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人。（）答案：錯(cuò)誤。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述建筑工程合同訂立的程序。答：建筑工程合同訂立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段：（1）要約：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。在建筑工程領(lǐng)域，建設(shè)單位發(fā)布招標(biāo)公告等一般屬于要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件提交投標(biāo)文件則屬于要約。要約應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（2）承諾：承諾是受要約人同意要約的意思表示。在建筑工程招標(biāo)中，建設(shè)單位向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)即屬于承諾。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾生效時(shí)合同成立。2.簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中發(fā)包方的主要義務(wù)。答：發(fā)包方在建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中的主要義務(wù)包括：（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。（2）將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（9）按照合同約定支付工程款。（10）組織工程竣工驗(yàn)收等。3.簡(jiǎn)述建筑工程合同變更的條件和程序。答：（1）建筑工程合同變更的條件：-原已存在有效的合同關(guān)系。合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。-合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過(guò)法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決發(fā)生。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同；法律也規(guī)定了一些當(dāng)事人一方可以變更合同的情形。-合同變更必須遵守法定的方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。-須有合同內(nèi)容的變化。合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更。（2）建筑工程合同變更的程序：-一方當(dāng)事人提出變更合同的請(qǐng)求。通常由需要變更合同的一方以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏睦碛?、?nèi)容和具體要求等。-雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。對(duì)變更的內(nèi)容進(jìn)行充分的討論和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。-簽訂變更協(xié)議。雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等。-若法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.簡(jiǎn)述建筑工程合同索賠的概念和分類(lèi)。答：（1）建筑工程合同索賠的概念：建筑工程合同索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是當(dāng)事人在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求的行為。（2）建筑工程合同索賠的分類(lèi)：-按索賠的目的分類(lèi)：-工期索賠：承包方要求發(fā)包方延長(zhǎng)工期，以彌補(bǔ)因非承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。-費(fèi)用索賠：承包方要求發(fā)包方補(bǔ)償因非承包方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。-按索賠的依據(jù)分類(lèi)：-合同內(nèi)索賠：索賠的依據(jù)是合同中的明確條款。-合同外索賠：索賠的依據(jù)不是合同條款，而是基于法律、法規(guī)、慣例等提出的索賠要求。-按索賠的對(duì)象分類(lèi)：-承包方向發(fā)包方索賠：這是最常見(jiàn)的索賠情況，承包方因發(fā)包方的原因或其他非自身原因造成損失而向發(fā)包方提出索賠。-發(fā)包方向承包方索賠：當(dāng)承包方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同要求給發(fā)包方造成損失時(shí)，發(fā)包方可以向承包方索賠。五、案例分析題某建筑公司（承包方）與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（發(fā)包方）簽訂了一份建筑工程施工合同，合同約定工程價(jià)款為2000萬(wàn)元，工期為18個(gè)月。在施工過(guò)程中，發(fā)生了以下事件：事件一：因發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程停工1個(gè)月，承包方因此額外支出了人工費(fèi)用10萬(wàn)元、設(shè)備閑置費(fèi)用5萬(wàn)元。事件二：由于不可抗力因素，工程停工2個(gè)月，部分已完工程受損，修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元。事件三：在工程施工至一半時(shí)，發(fā)包方要求對(duì)部分工程進(jìn)行變更，導(dǎo)致承包方增加了施工成本30萬(wàn)元。問(wèn)題：1.對(duì)于事件一，承包方可以向發(fā)包方提出哪些索賠要求？說(shuō)明理由。2.對(duì)于事件二，承包方和發(fā)包方應(yīng)如何分擔(dān)損失？說(shuō)明理由。3.對(duì)于事件三，承包方可以要求發(fā)包方支付多少費(fèi)用？說(shuō)明理由。答：1.對(duì)于事件一，承包方可以向發(fā)包方提出工期索賠1個(gè)月和費(fèi)用索賠15萬(wàn)元（人工費(fèi)用10萬(wàn)元+設(shè)備閑置費(fèi)用5萬(wàn)元）。理由如下：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)包方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙。因發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤導(dǎo)致工程停工，屬于發(fā)包方的過(guò)錯(cuò)，由此給承包方造成的額外費(fèi)用支出和工期延誤，承包方有權(quán)要求發(fā)包方賠償費(fèi)用和順延工期。2.對(duì)于事件二，因不可抗力導(dǎo)致工程停工2個(gè)月，工期應(yīng)予以順延。對(duì)于部分已完工程受損的修復(fù)費(fèi)用20萬(wàn)元，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)