舊房委托改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備舊房改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體材料，如乳膠漆等]，地面鋪設(shè)[具體材料，如木地板等]；更換室內(nèi)門窗，采用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁等]；對廚房進(jìn)行整體改造，包括櫥柜定制、電器安裝等，廚房電器選用[品牌及型號]；對衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計，安裝潔具，潔具品牌為[品牌名稱]；對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，確保安全并滿足現(xiàn)代生活需求。外立面及屋頂改造：對外立面進(jìn)行清洗、修補，如有需要進(jìn)行局部翻新，采用[外立面翻新材料]；對屋頂進(jìn)行防水處理，重新鋪設(shè)屋頂瓦片，瓦片材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。配套設(shè)施改造：在房屋周邊合理規(guī)劃并建設(shè)停車位，停車位數(shù)量為[X]個，采用[停車位鋪設(shè)材料，如地磚等]；對房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，確保排水暢通；安裝太陽能板，為房屋提供部分能源，太陽能板品牌為[品牌名稱]，功率為[X]瓦。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀詳細(xì)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和配合。在改造期間，允許乙方及其工作人員在合理時間內(nèi)進(jìn)入舊房進(jìn)行施工及相關(guān)工作。尊重乙方的施工安排和專業(yè)意見，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的改造方案，并按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行舊房改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的施工團隊，施工團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。在施工前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，每周至少提供一次書面進(jìn)度報告，及時告知甲方施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的改造方案和材料清單選用材料，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，材料進(jìn)場時應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在改造過程中保護好舊房周邊環(huán)境及公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。改造工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗，自驗合格后通知甲方進(jìn)行驗收。為改造工程提供不少于[X]個月的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有改造內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成室內(nèi)裝修改造工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊房改造工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時完成，由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，工期順延時間以實際延誤天數(shù)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的房屋應(yīng)滿足安全、舒適、美觀等要求，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。2.驗收乙方完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段工程驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方施工或不提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費用及違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟