拆遷補(bǔ)償買房協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方作為被拆遷方有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。乙方愿意使用該拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/安置房等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共有部分，由全體業(yè)主共同享有和使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)該房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處分該房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作，但應(yīng)確保不影響房屋的正常交付及質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)工作，按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在房屋交付前，應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，可以要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及流程進(jìn)行了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主及公共利益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋價(jià)款及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將購(gòu)房款余額人民幣[X]元（大寫：[大寫余額金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.支付憑證乙方應(yīng)妥善保存每次支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，作為已付款的證明。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付房屋，但交付時(shí)間的延長(zhǎng)不得超過(guò)[X]日。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。4.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題所在。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后[X]日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋符合交付條件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及交付延遲的責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)理拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在使用房屋過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)