物業(yè)衛(wèi)生安全協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生安全管理的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)衛(wèi)生安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場(chǎng)、綠化帶等，確保公共區(qū)域無明顯垃圾、污漬，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間進(jìn)行定時(shí)清潔和消毒，保證衛(wèi)生間設(shè)施完好、無異味，衛(wèi)生紙等用品供應(yīng)充足。2.安全服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。安保人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。加強(qiáng)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如火災(zāi)隱患、盜竊行為等，并做好巡邏記錄。制定并執(zhí)行消防安全管理制度，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面應(yīng)保持干凈、整潔，無雜物、無積水，目視無明顯污漬。樓道墻壁、扶手等應(yīng)定期擦拭，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，保持干凈光亮。電梯轎廂應(yīng)每日清潔，鏡面保持清晰，四壁無污漬，地面干凈無腳印。衛(wèi)生間應(yīng)無異味，洗手臺(tái)、便器等設(shè)施清潔衛(wèi)生，衛(wèi)生紙、洗手液等用品配備齊全。垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，周邊無散落垃圾，垃圾清運(yùn)過程中應(yīng)避免造成二次污染。2.安全標(biāo)準(zhǔn)安保人員應(yīng)著裝整齊、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，禮貌待人。門禁管理嚴(yán)格，登記信息準(zhǔn)確完整，對(duì)可疑人員和車輛進(jìn)行有效盤查。巡邏工作按時(shí)到位，巡邏記錄詳實(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告并處理。消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保處于正常運(yùn)行狀態(tài)，消防通道暢通無阻。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人與服務(wù)工作相關(guān)的事宜，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)方案和工作計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行合理調(diào)配。在提供服務(wù)過程中，如遇甲方或第三方的干擾、阻礙等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)衛(wèi)生安全服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)衛(wèi)生安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供衛(wèi)生安全服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用、清潔用品及消毒藥劑費(fèi)用、安保器材費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋