舊房加固改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因房屋存在一定安全隱患或出于其他改造需求，甲方?jīng)Q定對該舊房進行加固改造；乙方具備舊房加固改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方所擁有的舊房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]，目前存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、地基沉降等]等問題，影響房屋的安全性和正常使用功能。2.加固改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方舊房進行全面加固改造，具體包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固：對房屋的承重結(jié)構(gòu)進行加固處理，如對墻體進行加固、對梁柱進行加固等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防水處理：對屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位進行防水施工，防止?jié)B漏。室內(nèi)裝修改造：根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)墻面、地面、天花板等進行裝修改造，提升房屋的使用功能和美觀度。其他改造：[如有其他特定改造內(nèi)容，在此詳細(xì)說明]3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保加固改造后的房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)加固：加固后的結(jié)構(gòu)承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)變形應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。防水處理：屋面、外墻等部位的防水應(yīng)保證在規(guī)定年限內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修：裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)驗收規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成舊房加固改造工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進行舊房加固改造施工。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計劃和方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報告和相關(guān)驗收資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房加固改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工。具體開工日期以雙方共同確認(rèn)的書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成舊房加固改造工程并達(dá)到竣工驗收條件。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失（如租金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期限乙方對本舊房加固改造工程的質(zhì)保期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)咨詢和售后服務(wù)。如甲方需要乙方進行維修等服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失，并賠償乙方因此延誤工期而遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加工程量或費用，甲方應(yīng)按照實際增加的金額支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成舊房加固改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條