物業(yè)代管房屋協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，地址為（以下簡稱“該房屋”），因甲方[具體原因]無法親自管理該房屋，現(xiàn)委托乙方作為物業(yè)代管人，對該房屋進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，附帶[如有車庫、車位、儲物間等附屬設(shè)施，詳細描述]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體情況]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施設(shè)備]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負責對該房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、安全巡查，代收代繳水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，協(xié)助甲方處理房屋租賃、維修等相關(guān)事宜，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，查閱相關(guān)管理記錄和財務(wù)賬目。對乙方的代管服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換代管方式。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的重大處置事項，如出售、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用。配合乙方辦理與房屋代管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費用。根據(jù)房屋實際情況和管理需要制定合理的管理方案，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。在緊急情況下，為保護房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行房屋代管職責，確保房屋安全、正常使用。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等，每[具體時間周期，如每月、每季度]向甲方提交書面報告。妥善保管房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露甲方隱私信息。合理使用代管費用，不得挪作他用，費用支出應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定，并接受甲方監(jiān)督。三、代管費用及支付方式1.代管費用標準甲方每月向乙方支付代管費用人民幣元（大寫元整）。該費用包含房屋日常管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、代收代繳費用等乙方為履行代管職責所需的全部費用，但不包括房屋維修、改造等重大支出費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時間]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責對房屋進行日常維護，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的定期檢查和清潔，確保房屋各項設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，并記錄相關(guān)情況。2.維修責任劃分因正常使用導致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修，費用從代管費用中列支。但對于因甲方故意或重大過失造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。對于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、超過一定年限或因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負責組織維修，費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)給予答復，如逾期未答復視為同意。3.維修程序乙方在進行維修前，應(yīng)制定詳細的維修方案，并預(yù)估維修費用。維修方案和費用預(yù)算應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。維修完成后，乙方應(yīng)提交維修報告及費用清單，由甲方進行驗收。五、安全管理1.乙方應(yīng)建立健全房屋安全管理制度制定安全巡查計劃，定期對房屋進行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路、房屋結(jié)構(gòu)等方面的檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.安全防范措施安裝必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保房屋安全。加強對房屋周邊環(huán)境的巡查，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋使用性質(zhì)、處置房屋或給乙方代管工作造成其他重大阻礙的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責，導致房屋出現(xiàn)安全問題、設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自挪用代管費用或泄露甲方隱私信息，應(yīng)返還挪用的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照代管費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提