會計實操文庫1/1文書模板-廠房出租告知書一、告知書基本信息項目內(nèi)容告知書編號廠租告〔202X〕第______號出租方（甲方）單位名稱：（全稱，與營業(yè)執(zhí)照一致）統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：______聯(lián)系電話：________________地址：______市______區(qū)______路______號承租方（乙方）單位名稱：（全稱，與營業(yè)執(zhí)照一致）統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負責(zé)人：______聯(lián)系電話：________________地址：______市______區(qū)______路______號租賃廠房信息廠房地址：市______區(qū)______工業(yè)園區(qū)______棟（詳細地址，附廠房平面圖）建筑面積：____㎡（其中生產(chǎn)區(qū)域______㎡、倉儲區(qū)域______㎡、辦公區(qū)域______㎡）廠房結(jié)構(gòu)：□鋼結(jié)構(gòu)□鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)□其他：________房產(chǎn)證號：____________________土地性質(zhì)：□工業(yè)用地□倉儲用地租賃相關(guān)信息租賃用途：□生產(chǎn)加工□倉儲存儲□其他：________________（禁止超范圍使用，禁止用于危化品生產(chǎn)/存儲）租賃期限：自202X年____月____日起至202X年____月____日止（共______個月）告知日期：202X年____月____日政策依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零九條、第七百一十六條2.《中華人民共和國消防法》第十六條、第二十八條3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十九條4.地方《工業(yè)園區(qū)租賃管理辦法》（______政辦發(fā)〔202X〕______號）二、廠房基本情況與交付標(biāo)準（一）廠房現(xiàn)狀說明結(jié)構(gòu)與設(shè)施現(xiàn)狀：主體結(jié)構(gòu)：廠房承重能力為______kN/㎡（樓面）、____kN/㎡（地面），無結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜等隱患，附第三方結(jié)構(gòu)檢測報告（編號：______________，有效期至202X年____月）；基礎(chǔ)設(shè)施：①供電：配備______kVA變壓器，供電線路可滿足______kW生產(chǎn)需求，配電箱位置：；②供水：工業(yè)用水接口______個（管徑______mm）、生活用水接口______個，水壓穩(wěn)定；③排水：雨水管網(wǎng)、生產(chǎn)廢水預(yù)處理設(shè)施（需乙方按環(huán)保要求使用）；④消防：配備______具干粉滅火器（有效期至202X年____月）、消防栓______個，消防通道寬度≥4米，符合消防驗收標(biāo)準（驗收報告編號：）。周邊環(huán)境與限制：周邊配套：臨近______路（主干道），距貨運碼頭/物流園______公里，便于貨物運輸；周邊無居民區(qū)（最近居民區(qū)距離______米），符合工業(yè)生產(chǎn)噪聲排放標(biāo)準（GB12348-2008）；禁止限制：禁止在廠房周邊堆放易燃易爆物品、禁止占用公共通道（如園區(qū)主干道、消防通道）、禁止違規(guī)排放廢水/廢氣（需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求，辦理排污許可）。（二）交付標(biāo)準與驗收甲方于202X年____月____日前按以下標(biāo)準交付廠房：①主體結(jié)構(gòu)完好，地面、墻面無明顯損壞；②基礎(chǔ)水電設(shè)施可正常使用；③消防設(shè)施齊全有效；④廠房內(nèi)無甲方遺留物料、設(shè)備；乙方需在交付當(dāng)日與甲方共同驗收，填寫《廠房交付驗收清單》（附件1），明確廠房現(xiàn)狀、設(shè)施完好情況及遺留問題（如有），雙方簽字確認后視為交付完成；驗收時發(fā)現(xiàn)的問題（如墻面裂縫、燈具損壞），甲方需在______日內(nèi)整改完成，整改期間不計入租賃期限。三、租賃核心條款告知（一）租金與費用結(jié)算租金標(biāo)準與支付：租金單價：元/㎡/月，月租金合計______元（大寫：__________________），年租金合計______元；支付方式：按______（月/季/年）支付，乙方需在每周期首月______日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行______支行賬戶名稱：__________________賬號：________________________押金：乙方需在簽訂本告知書后______日內(nèi)支付履約押金______元（相當(dāng)于______個月租金），租賃期滿且乙方無違約、無欠費、無設(shè)施損壞的，甲方在______日內(nèi)無息退還。其他費用承擔(dān)：水電費用：乙方按實際用量支付，電費單價______元/度（含公攤）、水費單價______元/噸（含公攤），甲方每月______日前提供繳費通知單，乙方需在______日內(nèi)支付；物業(yè)費：______元/㎡/月，由乙方承擔(dān)，與租金同步支付；稅費：租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅等由甲方承擔(dān)，乙方使用廠房產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)營稅費由乙方自行承擔(dān)。（二）廠房使用與改造限制使用規(guī)范：乙方需按約定用途使用廠房，禁止擅自改變用途（如將生產(chǎn)廠房改為?；穫}庫）、禁止轉(zhuǎn)租/分租（如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂租賃協(xié)議）；乙方不得超載使用廠房（地面承重、樓面承重不得超過約定標(biāo)準），禁止在廠房內(nèi)進行爆破、重型沖擊作業(yè)。改造與裝修要求：乙方需對廠房進行改造、裝修的，需提前______日向甲方提交《改造裝修方案》（含圖紙、施工計劃、安全措施），經(jīng)甲方及園區(qū)管理部門審批同意后方可實施；改造、裝修不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)（如拆改承重墻、梁柱）、不得影響消防設(shè)施功能、不得改變廠房外立面；租賃期滿，乙方需將廠房恢復(fù)原狀（或按雙方約定保留裝修），擅自改造導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費用。四、安全責(zé)任與環(huán)保要求（一）安全責(zé)任劃分甲方安全責(zé)任：交付時確保廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施符合安全標(biāo)準，定期（每______個月）檢查廠房公共區(qū)域安全（如消防通道、公共水電管線）；提供廠房消防驗收報告、結(jié)構(gòu)檢測報告等安全文件，配合乙方辦理生產(chǎn)安全相關(guān)許可。乙方安全責(zé)任：建立安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全員，對員工進行安全培訓(xùn)（留存培訓(xùn)記錄）；定期檢查廠房內(nèi)設(shè)施安全（如生產(chǎn)設(shè)備、電氣線路、消防設(shè)施），發(fā)現(xiàn)隱患及時整改并告知甲方；承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作導(dǎo)致的安全事故責(zé)任（如火災(zāi)、設(shè)備損壞、人員傷亡），賠償甲方及第三方損失。（二）環(huán)保要求乙方需遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，辦理環(huán)保審批手續(xù)（如排污許可證、環(huán)評報告），禁止違規(guī)排放廢水、廢氣、廢渣；乙方產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、危險廢物需交由有資質(zhì)單位處置，留存處置記錄，禁止隨意堆放、傾倒；乙方需配合環(huán)保部門、園區(qū)管理部門的環(huán)保檢查，因乙方環(huán)保違規(guī)導(dǎo)致的罰款、整改費用由乙方承擔(dān)。五、租賃終止與交接（一）租賃終止情形租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，租賃自動終止；乙方逾期支付租金超過______日、逾期支付其他費用超過______日，或擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，沒收押金并要求乙方賠償損失；因不可抗力（如地震、洪水）導(dǎo)致廠房無法使用的，租賃可協(xié)商終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）終止后交接要求租賃終止后，乙方需在______日內(nèi)將廠房內(nèi)自有設(shè)備、物料清空，按《廠房交付驗收清單》恢復(fù)廠房原狀（或按約定保留）；雙方共同驗收廠房，核對設(shè)施完好情況、費用結(jié)清情況，簽署《廠房交接確認單》（附件2）；乙方需結(jié)清所有費用（租金、水電、物業(yè)等），甲方在確認無違約、無欠費、無損壞后，退還履約押金。六、爭議解決與聯(lián)絡(luò)方式爭議解決：雙方因租賃產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟（或提交______仲裁委員會仲裁）。聯(lián)絡(luò)方式：甲方聯(lián)絡(luò)人：______電話：________________郵箱：________________乙方聯(lián)絡(luò)人：______電話：________________郵箱：________________園區(qū)管理部門：______電話：________________（用于協(xié)調(diào)公共區(qū)域問題、安全環(huán)保檢查）七、告知確認與附件（一）告知確認乙方已仔細閱讀《廠房出租告知書》全文，清楚知曉廠房現(xiàn)狀、租賃條款、安全責(zé)任及環(huán)保要求，無異議并同意按本告知書約定履行義務(wù)。出租方（甲方）蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：202X年____月____日承租方（乙方）蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：202X年____月____日（二）附件清單《廠房交付驗收清單》（含廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)施完好