物業(yè)墻體裂縫協(xié)議書(shū)甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方所居住房屋的墻體出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，甲方作為負(fù)責(zé)該區(qū)域物業(yè)管理的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]，該房屋墻體出現(xiàn)裂縫情況。裂縫主要分布在[詳細(xì)描述裂縫所在墻體位置，如客廳東墻距地面[X]厘米處、臥室南墻靠近窗戶上方等]，裂縫寬度在[具體范圍，如[X]毫米至[X]毫米之間]，長(zhǎng)度約為[X]厘米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與墻體裂縫相關(guān)的房屋原始資料，如購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便對(duì)裂縫情況進(jìn)行全面了解和分析。在對(duì)墻體裂縫進(jìn)行檢查、維修過(guò)程中，有權(quán)進(jìn)入乙方房屋內(nèi)部，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)墻體裂縫原因進(jìn)行調(diào)查和分析，并制定合理的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可，確保維修措施科學(xué)、有效，能夠解決墻體裂縫問(wèn)題，保障房屋安全。按照維修方案及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修工作，維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及物品造成損壞。維修工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，具體期限為[X]個(gè)工作日（自乙方書(shū)面同意維修方案之日起計(jì)算）。維修完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保墻體裂縫問(wèn)題得到徹底解決，維修后的墻體符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求。驗(yàn)收合格后，向乙方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明裂縫原因、維修措施及驗(yàn)收結(jié)果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對(duì)墻體裂縫問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保障自身居住安全和房屋正常使用功能。在甲方進(jìn)行維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方維修后的墻體質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行檢查或委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋墻體裂縫的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、發(fā)展情況等相關(guān)信息，配合甲方對(duì)裂縫原因進(jìn)行調(diào)查。按照甲方要求提供房屋原始資料，協(xié)助甲方順利開(kāi)展維修前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在甲方維修過(guò)程中，應(yīng)為維修工作提供必要的便利條件，如允許維修人員按時(shí)進(jìn)入房屋、不阻礙維修工作的正常進(jìn)行等。對(duì)甲方維修后的墻體質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果無(wú)異議時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體裂縫維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及因維修工作產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在維修方案經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可后，向乙方提供維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方在收到甲方提供的維修發(fā)票及維修報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е戮S修費(fèi)用減少，減少部分應(yīng)退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)組織對(duì)墻體裂縫原因進(jìn)行調(diào)查分析或未制定合理的維修方案，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法有效解決問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于因房屋安全問(wèn)題給乙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失、乙方另行委托他人維修的費(fèi)用等。2.若甲方未按照維修方案及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方維修后的墻體質(zhì)量不符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償重新維修，直至驗(yàn)收合格。因重新維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋墻體裂縫相關(guān)信息或拒絕提供房屋原始資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確判斷裂縫原因或制定合理維修方案，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此增加的調(diào)查費(fèi)用及維修費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方維修工作提供必要便利條件，影響維修工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修人員的誤工費(fèi)用、因延誤維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討維修費(fèi)用，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，