日常維修協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有日常維修需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行日常維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于（詳細(xì)地址）的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維修。具體包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、管道系統(tǒng)、門窗、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等的維修與保養(yǎng)。2.維修內(nèi)容房屋建筑結(jié)構(gòu)維修：對(duì)房屋出現(xiàn)的裂縫、滲漏、墻體傾斜等問題進(jìn)行修復(fù)；對(duì)屋頂、外墻等部位的損壞進(jìn)行修補(bǔ)或更換。水電線路維修：排查并修復(fù)電路故障，如短路、斷路、漏電等；更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電器元件；維修和疏通給排水管道，解決堵塞、漏水等問題。門窗維修：修復(fù)門窗的損壞部件，如合頁、把手、鎖具等；更換破損的玻璃；調(diào)整門窗的開合，確保密封性能良好。照明設(shè)備維修：更換損壞的燈泡、燈管、燈具；檢查和修復(fù)照明線路及控制開關(guān)，保證照明正常。通風(fēng)設(shè)備維修：清潔、維修通風(fēng)管道，確保通風(fēng)順暢；修復(fù)或更換通風(fēng)機(jī)、排風(fēng)扇等設(shè)備。消防設(shè)施維修：定期檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況，對(duì)滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、提供水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他需要維修或改進(jìn)的問題，應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)和處理意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修任務(wù)。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修結(jié)果等情況。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或處理。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次日常維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在不可抗力或甲方原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行維修義務(wù)，維修期限相應(yīng)順延。五、維修質(zhì)量及質(zhì)保期1.維修質(zhì)量乙方應(yīng)確保維修工作符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。維修后的標(biāo)的物應(yīng)能正常使用，達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.質(zhì)保期質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修部位承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)如在質(zhì)保期內(nèi)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如乙方未能按時(shí)到達(dá)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。4.質(zhì)保期后的維修服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方收取維修費(fèi)用，但應(yīng)給予甲方一定的優(yōu)惠。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維修工作不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）