舊樓易改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊樓需要進(jìn)行改造，乙方具備舊樓改造的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊樓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊樓基本情況甲方委托乙方改造的舊樓位于，建筑面積為平方米，共層。該舊樓建成于年，建筑結(jié)構(gòu)為。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求及相關(guān)安全規(guī)范，對(duì)舊樓的部分墻體、梁柱進(jìn)行加固或改造，以滿(mǎn)足新的使用功能要求。對(duì)樓內(nèi)的樓梯、電梯進(jìn)行改造或更新，確保通行安全和順暢。外立面改造拆除舊樓原有的外立面裝飾材料，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，采用新型環(huán)保的外立面材料，提升建筑外觀形象。對(duì)外立面的門(mén)窗進(jìn)行更換，提高隔音、隔熱性能，同時(shí)增強(qiáng)安全性。室內(nèi)裝修改造對(duì)舊樓內(nèi)部的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，根據(jù)甲方要求選擇合適的裝修材料和風(fēng)格。對(duì)樓內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜和水管，確保水電供應(yīng)安全可靠。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域進(jìn)行重新布局和裝修，配備必要的衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)備。配套設(shè)施改造在樓內(nèi)增設(shè)消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，確保消防安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)舊樓的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，提高室內(nèi)舒適度。完善樓內(nèi)的通信、網(wǎng)絡(luò)等智能化系統(tǒng)，滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊樓周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提供的資料有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的舊樓改造方案，并提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全，施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在改造過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的舊樓改造總費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。改造費(fèi)用包含但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造費(fèi)用、外立面改造費(fèi)用、室內(nèi)裝修改造費(fèi)用、配套設(shè)施改造費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起年，質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在日內(nèi)一次性無(wú)息支付乙方質(zhì)保金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊樓改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，總工期為天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的舊樓應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的使用功能要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定和本合同約定。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮?xiě)：元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤脑熨M(fèi)用%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效