拆建裝修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行拆建裝修，乙方具備相關(guān)拆建裝修資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆建裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行拆除工作，拆除內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)非承重墻體拆除、原有裝修拆除、部分附屬設(shè)施拆除等。拆除后的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至政府指定的合法垃圾處理場(chǎng)所。2.裝修工程內(nèi)容基礎(chǔ)裝修：包括但不限于水電改造、防水工程、地面鋪設(shè)（如瓷磚、木地板等）、墻面處理（如粉刷、貼壁紙等）、天花板吊頂?shù)??？臻g改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造，如隔斷新建、門窗更換等，以滿足甲方的使用功能要求。定制家具：制作并安裝部分定制家具，如衣柜、櫥柜、書架等，具體尺寸、款式、材質(zhì)等按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。裝飾裝修：進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，包括燈具安裝、窗簾盒制作、裝飾線條安裝、軟裝搭配等，營(yíng)造出符合甲方喜好的裝修風(fēng)格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆建裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，自主組織施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，但需確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備合法有效的拆建裝修資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到雙方約定的裝修效果。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定使用施工材料，確保材料質(zhì)量合格，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付1.工程款總額本拆建裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在拆建工程完成[X]%且裝修工程開始施工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為工程款收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在具備施工條件后提前[X]日書面通知甲方。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期順延在施工過程中，如遇到以下情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，影響施工進(jìn)度的。因相鄰業(yè)主或相關(guān)部門原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能提供必要的施工條件、未協(xié)調(diào)好與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均