異地房產(chǎn)投資協(xié)議書(shū)甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（房產(chǎn)項(xiàng)目方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有異地房產(chǎn)項(xiàng)目資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方參與乙方異地房產(chǎn)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)項(xiàng)目具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)]的[樓盤(pán)名稱(chēng)]，該房產(chǎn)具體坐落于[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[相應(yīng)具體用途]。3.房產(chǎn)基本情況：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。4.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備[綠化情況、休閑設(shè)施等具體內(nèi)容]。周邊配套有[學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等具體配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況等。按照本協(xié)議約定，享有投資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，如增值收益分配等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。配合乙方提供投資所需的相關(guān)資料，如身份證明、資信證明等。遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定和相關(guān)安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、銷(xiāo)售等操作。2.義務(wù)：向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、工程進(jìn)度、周邊環(huán)境等。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法合規(guī)地推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，保障甲方知情權(quán)。在房產(chǎn)項(xiàng)目交付后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等事宜。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額：甲方本次投資金額為人民幣[X]元整。2.支付方式：分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。在房產(chǎn)項(xiàng)目取得[具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)證明，如預(yù)售許可證等]后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。在房產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部投資款項(xiàng)人民幣[X]元整一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房產(chǎn)收益分配1.增值收益：房產(chǎn)項(xiàng)目增值部分，按照以下方式進(jìn)行分配：若房產(chǎn)項(xiàng)目增值率在[X]%以?xún)?nèi)，甲方獲得增值收益的[X]%，乙方獲得增值收益的[X]%。若房產(chǎn)項(xiàng)目增值率超過(guò)[X]%，超過(guò)部分甲方獲得增值收益的[X]%，乙方獲得增值收益的[X]%。增值收益計(jì)算方式為：（房產(chǎn)出售價(jià)格甲方投資成本）×相應(yīng)分配比例。2.租金收益：在房產(chǎn)項(xiàng)目交付后，若甲方選擇將房產(chǎn)出租，租金收益按照以下方式分配：租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等成本后的凈收益，甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%。五、房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的違約金，同時(shí)甲方已支付的投資款項(xiàng)不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)項(xiàng)目情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法