物業(yè)買賣協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)一處，乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[與房產(chǎn)證登記用途一致]6.土地性質(zhì)：[如出讓、劃撥等]7.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]8.土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]二、物業(yè)價(jià)格及付款方式1.物業(yè)價(jià)格：雙方商定該物業(yè)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括物業(yè)的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量瑕疵等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在物業(yè)交付時(shí)，保證物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)，交付的物業(yè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在物業(yè)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用物業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在物業(yè)交付前，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等影響物業(yè)原狀的行為。在物業(yè)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收物業(yè)，并對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收物業(yè)后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或銀行貸款放款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在物業(yè)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)的基本情況、交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)質(zhì)量保證書、物業(yè)使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方所售物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致的違約金損失等。若乙方擅自對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等影響物業(yè)原狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章