放棄商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方?jīng)Q定放棄該商鋪產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方放棄商鋪產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備名稱及狀況等）：裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，墻面采用[墻面材料]，地面鋪設(shè)[地面材料]，天花板為[天花板樣式]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，其中消防設(shè)施[詳細(xì)說明消防設(shè)施情況，是否完好等]，水電設(shè)備[說明水電設(shè)備的規(guī)格、使用狀況等]。設(shè)備有[列舉設(shè)備，如空調(diào)、電梯等]，空調(diào)品牌為[空調(diào)品牌]，型號為[空調(diào)型號]，電梯品牌為[電梯品牌]，運行狀況[說明電梯運行是否正常等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、產(chǎn)權(quán)變更記錄等，確保資料真實有效且完整。協(xié)助乙方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理登記等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對該商鋪的任何經(jīng)營活動，并清理該商鋪內(nèi)屬于甲方的物品及設(shè)備。在清理過程中，應(yīng)確保不損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)及裝修，如因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理該商鋪在本協(xié)議簽訂之日前的所有債務(wù)及糾紛，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算以及與第三方的合同糾紛等。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，享有該商鋪的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付放棄商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)款項。負(fù)責(zé)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的各項稅費及相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。尊重該商鋪的原有結(jié)構(gòu)及裝修，不得擅自進(jìn)行拆除或重大改造。如需進(jìn)行合理裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)中的[具體手續(xù)步驟，如提交資料審核通過后]，乙方支付第二期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供齊全、有效的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中如遇需要補(bǔ)充或修改文件、資料的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作，確保手續(xù)順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)變更登記部門收取的各項稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納，因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)物品及設(shè)備或損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)及裝修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，同時按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或提供必要文件和信息，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理成功，每逾期一日，應(yīng)按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自對商鋪進(jìn)行拆除或重大改造，影響商鋪原有結(jié)構(gòu)及使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，同時按照放棄商鋪產(chǎn)權(quán)款項的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙