景區(qū)投資運營協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱“景區(qū)”）的相關(guān)權(quán)益或資源，乙方具備景區(qū)投資運營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)的投資運營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，擁有獨特的自然景觀[列舉主要自然景觀名稱]和人文景觀[列舉主要人文景觀名稱]。景區(qū)目前已具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、停車場、游客服務(wù)中心等]。2.投資運營范圍乙方負責(zé)對景區(qū)進行全面投資，包括但不限于景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、景觀升級、宣傳推廣等方面的資金投入。乙方負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于游客接待、景區(qū)安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護、商業(yè)經(jīng)營管理等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)投資運營收益。有權(quán)對乙方的投資運營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)有設(shè)施清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)投資運營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如立項審批、環(huán)保審批、經(jīng)營許可等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對景區(qū)進行投資運營管理，并獲取相應(yīng)的收益。在投資運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對景區(qū)的經(jīng)營策略、產(chǎn)品服務(wù)等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額和時間節(jié)點進行投資，確保景區(qū)投資運營工作的順利開展。投資金額總計為人民幣[X]元，分[X]期投入，具體投入時間和金額如下：[詳細列出每期投資的時間、金額及用途]。負責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，制定并執(zhí)行合理的運營管理制度，提高景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟效益。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營景區(qū)，承擔(dān)景區(qū)運營過程中的各項稅費及其他費用。定期向甲方提供景區(qū)投資運營情況報告，包括財務(wù)報表、游客流量統(tǒng)計、經(jīng)營數(shù)據(jù)分析等，確保甲方及時了解景區(qū)運營狀況。三、收益分配1.分配原則景區(qū)投資運營收益按照[具體分配比例]進行分配，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益分配以景區(qū)實際經(jīng)營盈利為基礎(chǔ)，扣除景區(qū)運營成本、稅費等相關(guān)費用后的余額作為可分配收益。2.分配時間雙方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)進行收益核算，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。收益分配方式為[明確分配方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的投資金額和時間節(jié)點進行投資，每逾期一日，應(yīng)按照未投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對景區(qū)進行合理運營管理，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量嚴重下降等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，