物業(yè)消防管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)物業(yè)消防安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)消防管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]。2.消防管理服務(wù)內(nèi)容制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理制度和操作規(guī)程，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)等，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并做好相關(guān)記錄。組織開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任單位或個(gè)人進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況直至隱患消除。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防通道、安全出口的日常管理，確保其暢通無阻，嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人占用、堵塞消防通道和安全出口。組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人及工作人員進(jìn)行消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。每年至少組織[X]次消防安全培訓(xùn)和[X]次消防演練，并做好培訓(xùn)和演練記錄。建立物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備檔案、消防安全檢查記錄、火災(zāi)隱患整改記錄、消防安全培訓(xùn)和演練記錄等，確保檔案資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助甲方做好火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)警，并組織人員疏散和初期火災(zāi)撲救，配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)消防管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)消防管理服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況及消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、業(yè)主及使用人信息等，以便乙方開展消防管理服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、宣傳教育和培訓(xùn)等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)消防管理服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。督促物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人遵守消防安全規(guī)定，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)消防管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助其開展物業(yè)消防管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)物業(yè)消防管理服務(wù)工作的內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)消防管理服務(wù)。配備專業(yè)的消防管理人員，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)消防管理服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況及存在的問題。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成消防設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在物業(yè)消防管理服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主、使用人的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)消防管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)消防管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)消防管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)消防管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)消防管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)消防管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，或?qū)σ曳教岢龅囊庖姾徒ㄗh不予采納，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)消防管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，并承擔(dān)因整改不力給甲方造成的損失。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未定期向甲方匯報(bào)物業(yè)消防管理服務(wù)工作情況，或隱瞞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況及存在的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主、使用人的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，