物業(yè)同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：[委托方姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[受托方姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方與物業(yè)方簽訂了租賃合同，租賃物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]?，F(xiàn)甲方擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)與物業(yè)方溝通協(xié)商，物業(yè)方同意甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[物業(yè)詳細(xì)地址，具體到門牌號等]2.建筑面積：[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，不影響本協(xié)議效力，租金及相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。3.物業(yè)用途：[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時，物業(yè)保持其與甲方和物業(yè)方簽訂的租賃合同中約定的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方有權(quán)在接收物業(yè)時對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)與物業(yè)方協(xié)商續(xù)租事宜，并將協(xié)商結(jié)果告知乙方。若物業(yè)方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若物業(yè)方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時按時交還物業(yè)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租金計(jì)算方式為：月租金=每平方米租金單價×建筑面積。每平方米租金單價為人民幣[X]元。支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除協(xié)議并交還物業(yè)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在物業(yè)方同意的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。2.義務(wù)確保物業(yè)方同意甲方轉(zhuǎn)租，并向乙方提供物業(yè)方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。保證物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在租賃期間，負(fù)責(zé)與物業(yè)方溝通協(xié)調(diào)，處理物業(yè)相關(guān)的問題，確保乙方正常使用物業(yè)。如因物業(yè)方原因影響乙方使用物業(yè)，甲方應(yīng)積極與物業(yè)方協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)使用過程中遇到的問題。在物業(yè)存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得損害物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀。妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)方制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)方的管理和服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行向物業(yè)方繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在物業(yè)使用過程中與物業(yè)方保持良好的合作關(guān)系。若乙方與物業(yè)方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。3.在租賃期間，物業(yè)方對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等工作時，乙方應(yīng)予以配合。如因物業(yè)方維修、保養(yǎng)工作影響乙方正常使用物業(yè)，物業(yè)方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，盡量減少對乙方的影響。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、處理物業(yè)問題等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。2.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將第三方清退，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購買新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以支付修復(fù)或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。5.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除協(xié)議后，若乙方未按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)