物業(yè)租賃設(shè)計協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)及相關(guān)設(shè)計資源，乙方有意租賃甲方物業(yè)并委托甲方進行相關(guān)設(shè)計服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)租賃設(shè)計協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)租賃甲方將位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)用途為[具體用途]，包括但不限于辦公區(qū)域、倉庫等，具體以實際交付為準。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等，甲方應(yīng)確保交付時相關(guān)設(shè)施能正常使用。2.設(shè)計服務(wù)乙方委托甲方根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求及物業(yè)實際情況，進行物業(yè)內(nèi)部空間布局設(shè)計、裝修設(shè)計、功能區(qū)域規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)設(shè)計工作。設(shè)計成果應(yīng)滿足乙方的使用要求，符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計、消防安全、環(huán)保等規(guī)范標準，并通過相關(guān)部門的審核驗收。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金支付租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回物業(yè)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。負責物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修備案、消防驗收等，費用由乙方承擔。遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)計服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對物業(yè)進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或故障，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)，做好物業(yè)的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)費用，并交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、設(shè)計服務(wù)相關(guān)條款1.設(shè)計要求乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，向甲方提供詳細的設(shè)計需求說明，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、功能需求、裝修風(fēng)格偏好等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的需求，制定設(shè)計方案，并在[X]個工作日內(nèi)提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到設(shè)計方案后[X]天內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見及時修改完善，直至設(shè)計方案通過乙方審核。2.設(shè)計費用設(shè)計費用為人民幣[X]元，此費用包含甲方為完成設(shè)計服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他費用。設(shè)計費用支付方式為[具體支付方式，如分階段支付等]，具體支付時間和金額如下：在設(shè)計方案通過乙方審核后[X]天內(nèi)，乙方支付設(shè)計費用的[X]%，即人民幣[X]元；在設(shè)計成果交付并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，乙方支付剩余設(shè)計費用，即人民幣[X]元。3.設(shè)計成果交付與驗收甲方應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計方案，按時完成設(shè)計成果，包括但不限于設(shè)計圖紙、效果圖、設(shè)計說明等，并以書面形式交付給乙方。乙方應(yīng)在收到設(shè)計成果后[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收意見中明確指出問題所在，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見及時進行整改，直至設(shè)計成果通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或無法獲得合格設(shè)計成果，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的相應(yīng)費用，并按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未及時履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或設(shè)計費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金、設(shè)計費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限或設(shè)計服務(wù)期限租金總額或設(shè)計費用總額向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，同時按照物業(yè)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前終止租賃協(xié)議或設(shè)計服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額或設(shè)計費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一