用地補(bǔ)償協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要使用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯障礙物。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以測量報告為準(zhǔn)。3.土地用途乙方保證該土地目前的用途為[土地現(xiàn)有用途]，且符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，進(jìn)行[具體項目用途]的建設(shè)和經(jīng)營活動。在使用土地過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)土地手續(xù)所需的文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償款。合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地補(bǔ)償款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。向甲方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助甲方辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。交付時，保證土地上不存在任何附著物、建筑物或其他妨礙甲方使用的障礙，并清理完畢地上的垃圾、雜物等。協(xié)助甲方解決因使用該土地可能產(chǎn)生的與周邊居民、單位等的糾紛，確保甲方能夠正常使用土地。三、土地補(bǔ)償款及支付方式1.土地補(bǔ)償款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)向乙方支付的土地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方將土地交付給甲方且甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。交付時，應(yīng)向甲方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的現(xiàn)狀、地上附著物情況等。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到乙方交付的土地后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：土地面積符合本協(xié)議約定，土地上不存在任何附著物、建筑物或其他妨礙甲方使用的障礙，土地現(xiàn)狀與交付清單一致。3.驗收結(jié)果處理如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е录追接馄谑褂猛恋氐模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的土地補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地補(bǔ)償款，同時乙方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時開展項目建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)