物業(yè)付款協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀設(shè)施等公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。道路應(yīng)保持平整、無明顯坑洼和積水；綠化應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，確保植物生長良好；景觀設(shè)施應(yīng)保持整潔、無損壞。2.每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯轎廂、樓梯扶手、走廊、大廳等，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。樓道應(yīng)無雜物堆積，地面干凈整潔；電梯轎廂應(yīng)每日擦拭，保持轎廂內(nèi)清潔；樓梯扶手應(yīng)定期消毒，無灰塵；走廊和大廳應(yīng)隨時(shí)清掃，保持明亮、整潔。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保知識(shí)和技能，熟悉小區(qū)情況。2.對進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。對外來訪客，應(yīng)核實(shí)身份并進(jìn)行登記，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后方可放行；對進(jìn)出小區(qū)的車輛，應(yīng)檢查是否有停車證，確保車輛有序停放。3.定期進(jìn)行巡邏，白天不少于[X]次，夜間不少于[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。巡邏時(shí)應(yīng)注意小區(qū)內(nèi)的各個(gè)角落，包括建筑物周邊、停車場、公共設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。（三）設(shè)施設(shè)備管理1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。電梯應(yīng)按照規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全；消防設(shè)備應(yīng)定期檢查，保證其性能良好；給排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無漏水現(xiàn)象；供電系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，無停電事故。3.對設(shè)施設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（緊急情況除外）。緊急情況應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知相關(guān)部門。（四）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，每日定時(shí)收集垃圾，確保垃圾不堆積在公共區(qū)域。垃圾應(yīng)分類收集，分別運(yùn)輸至指定的垃圾處理場所進(jìn)行處理。2.定期對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站等進(jìn)行清潔和消毒工作，防止異味和滋生蚊蟲。垃圾桶應(yīng)每日清理，表面保持干凈；垃圾中轉(zhuǎn)站應(yīng)定期沖洗，噴灑消毒藥水，保持環(huán)境整潔。3.對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行除“四害（老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子）”工作，定期投放滅鼠藥、蟑螂藥等，噴灑殺蟲劑，防止“四害”滋生。（五）其他服務(wù)1.根據(jù)業(yè)主需求，乙方可提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。代收水電費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行，確保費(fèi)用準(zhǔn)確無誤；快遞收發(fā)應(yīng)妥善保管，及時(shí)通知業(yè)主領(lǐng)取。2.協(xié)助業(yè)主處理各類物業(yè)相關(guān)問題，如房屋維修、鄰里糾紛等。應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)各方，提供合理的解決方案，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含了上述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)所涵蓋的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因甲方個(gè)人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方公布費(fèi)用收支明細(xì)。有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)的決策，如重大維修項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常開展服務(wù)工作。如實(shí)向乙方告知房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)制定和執(zhí)行小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。妥善保管甲方的相關(guān)資料和信息，不得泄露甲方隱私。對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)提前征求甲方意見，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反小區(qū)的規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失更多的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。六、其他條款（一）協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因