瓦房出租承包協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處瓦房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該瓦房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的瓦房位于（詳細(xì)地址），該瓦房建筑面積為平方米，占地面積為平方米。2.瓦房的結(jié)構(gòu)為，共有間房屋，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（如有具體設(shè)施，詳細(xì)列舉）。3.該瓦房周邊配套設(shè)施情況如下：（如是否有水電供應(yīng)、道路狀況等）。二、租賃用途乙方租賃該瓦房的用途為（明確具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還瓦房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定交還瓦房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的瓦房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)瓦房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃瓦房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用瓦房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方因租賃瓦房所投入的合理費(fèi)用（如有），雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的瓦房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用瓦房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃瓦房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用瓦房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。6.在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還瓦房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持房屋原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾及雜物，如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃瓦房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回瓦房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)瓦房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于瓦房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，如屬于正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е峦叻啃枰S修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃瓦房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用租賃瓦房、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，如逾期未履行，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事