物業(yè)用工協(xié)議書(shū)合同甲方（用人單位）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（勞動(dòng)者）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方從事物業(yè)管理相關(guān)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工作內(nèi)容及服務(wù)具體描述1.工作崗位乙方同意在甲方擔(dān)任[具體物業(yè)崗位名稱(chēng)]，負(fù)責(zé)[詳細(xì)說(shuō)明該崗位的主要工作職責(zé)，如小區(qū)安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等方面的具體任務(wù)]。2.工作地點(diǎn)工作地點(diǎn)為[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、整潔、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)要求如下：安保服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的出入口值守，嚴(yán)格執(zhí)行人員、車(chē)輛出入登記制度，阻止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。定時(shí)進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類(lèi)安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，對(duì)發(fā)生的違法犯罪行為及時(shí)報(bào)警并配合調(diào)查。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)堆積現(xiàn)象。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的積水、積雪等，保障業(yè)主出行安全。設(shè)施設(shè)備管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。按照規(guī)定的時(shí)間和要求對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，確保設(shè)備安全可靠?？蛻舴?wù)熱情接待業(yè)主的來(lái)訪和咨詢，及時(shí)解答業(yè)主的疑問(wèn)，處理業(yè)主的投訴和建議。定期走訪業(yè)主，了解業(yè)主需求，收集業(yè)主意見(jiàn)，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，如入住手續(xù)、裝修手續(xù)等。二、工作時(shí)間和休息休假1.工作時(shí)間甲方實(shí)行[具體工作時(shí)間制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制]。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間上下班，如有特殊情況需要調(diào)整工作時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.休息休假乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等休息休假權(quán)利。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定安排乙方休息休假，并保障乙方的休息休假權(quán)益。三、勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式1.勞動(dòng)報(bào)酬甲方每月支付乙方工資為人民幣[X]元。工資構(gòu)成包括基本工資、績(jī)效工資等部分?；竟べY為人民幣[X]元，績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績(jī)考核結(jié)果發(fā)放，考核周期為[X]個(gè)月。2.支付方式甲方于每月[具體支付日期]以貨幣形式將工資支付到乙方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇1.社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，并代扣代繳乙方個(gè)人應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.福利待遇乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如[具體列舉其他福利待遇，如住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、節(jié)日福利、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等]。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理工作的需要，合理安排乙方的工作崗位和工作任務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，根據(jù)考核結(jié)果決定乙方的工資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放等。有權(quán)要求乙方遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律，對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行批評(píng)教育、警告、罰款等處理，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方的人身安全和健康。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的業(yè)務(wù)能力和工作水平。根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績(jī)，為乙方提供晉升機(jī)會(huì)和職業(yè)發(fā)展空間。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇。有權(quán)享受?chē)?guó)家規(guī)定的休息休假權(quán)利。在乙方因患病或非因工負(fù)傷需要停止工作進(jìn)行治療時(shí)，有權(quán)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定享受醫(yī)療期和病假工資待遇。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障自身的人身安全和健康。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排、管理方式等提出意見(jiàn)和建議，參與甲方的民主管理。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、工作紀(jì)律，服從甲方的工作安排和管理。認(rèn)真履行工作職責(zé)，按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機(jī)密，不得向任何第三方泄露甲方的業(yè)務(wù)信息、客戶資料等。愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，不得故意損壞或擅自挪用。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工作期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取有效措施進(jìn)行處理，避免事故擴(kuò)大。積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，并不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。六、勞動(dòng)合同的解除和終止1.勞動(dòng)合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度和工作紀(jì)律的；嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議，致使本協(xié)議無(wú)效的；被依法追究刑事責(zé)任的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：提前三十日以書(shū)面形式通知甲方的；在試用期內(nèi)提前三日通知甲方的；甲方未按照本協(xié)議的約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的；甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.勞動(dòng)合同的終止本協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)簽的，本協(xié)議終止。乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本協(xié)議終止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本協(xié)議終止。甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本協(xié)議終止。甲方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本協(xié)議終止。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇或繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)及相應(yīng)的賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或違反甲方的規(guī)章制度、工作紀(jì)律，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為乙方支付的培訓(xùn)費(fèi)用、因乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、因商業(yè)秘密外泄導(dǎo)致的客戶流失等間接損失。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事