開庭房屋分割協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因雙方對房屋分割事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下房屋分割協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構為[如框架結(jié)構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權證號為[具體證號]，登記的所有權人為[登記的所有權人姓名]，實際為甲乙雙方共同共有。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[居住/空置/出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得房屋分割后的相應部分權益。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋分割相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將其應承擔的房屋相關費用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得房屋分割后的相應部分權益。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋分割相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應向甲方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將其應承擔的房屋相關費用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對房屋進行分割：1.分割方式以房屋的[具體分割方式，如以某條中軸線為界等]為界，將房屋分割為兩部分。2.具體份額甲方獲得房屋分割后[X]平方米的部分，乙方獲得房屋分割后剩余面積的部分。具體分割后的房屋范圍以雙方簽字確認的房屋分割示意圖為準（該示意圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力）。四、房屋補償及支付方式1.房屋補償情況鑒于房屋分割可能導致雙方對房屋價值的影響不同，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意給予甲方房屋補償款人民幣[X]元。該補償款是基于房屋分割后甲方所獲得部分的價值與原房屋整體價值的比例關系，以及考慮到房屋現(xiàn)狀等因素綜合確定的。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在乙方支付房屋補償款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。即因甲方房屋份額變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因乙方房屋份額變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時結(jié)清房屋相關費用、未協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋補償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補償款，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付房屋補償款、未協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余房屋補償款及按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未